# Certificat de Urbanism 520 — Strada Brestei nr. 27 A

> construire imobil P+2 cu destinatia de snack bar la parter si locuinta la etaje si realizare constructie provizorie parter cu destinatia de anexa la snack bar cu durata de amplasare de 10 ani

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22837-520-strada-brestei-nr-27-a-construire-imobil-p2-cu-destinatia-de-snack-bar-la-parter-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22837
- **Nr. CU**: 520
- **Data CU**: 2017-04-04
- **Data Publicare**: 2017-04-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 27 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+2 cu destinatia de snack bar la parter si locuinta la etaje si realizare constructie provizorie parter cu destinatia de anexa la snack bar cu durata de amplasare de 10 ani
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32105
- **Longitude**: 23.78869

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil P+2 cu destinatia de snack bar la parter si locuinta la etaje si realizare constructie provizorie parter cu destinatia de anexa la snack bar cu durata de amplasare de 10 ani
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+2 cu destinatia de snack bar la parter si locuinta la etaje si realizare constructie provizorie parter cu destinatia de anexa la snack bar cu durata de amplasare de 10 ani
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 27 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 331
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată, aflat in zona de protectie monument istoric "Casa Bengescu", poz. 134, cod DJ-II-m-B-07951, conf. Ordinului 236/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat prin HCL nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL nr. 479/2015, amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T max.=35%, C.U.T max.=1,05, partial afectata de strapungere strada si cu retrageri de construire si imprejmuire de 11,50 ml din axul strazii Libertatii - profil 2. Se propune construire imobil P+2 cu destinatia de snack bar la parter si locuinta la etaje cu POTp=22,56% si CUTp =1,05 si realizare constructie provizorie parter cu destinatia de anexa la snack bar - durata de amplasare de 10 ani cu POTp inclusiv c-tie provizorie=51,52% si CUTp inclusiv c-tie provizorie=1,21. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, completat cu c-tiile invecinate, distanta pana la acestea, functiunea si regimul lor de inaltime,POT,CUT calculate; se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii pt functiunile propuse, potrivit RLU nr. 271/2008; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; se vor respecta prevederile Cod Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf prevederilor R.G.U. Se va repecta retragerea pt construire de 11,50 ml din axul strazii Libertatii - profil 2. Constructia provizorie va avea caracter provizorie si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri. Prezentati: Titlu de proprietate; Extras CF; CNS; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Acordul autentificat al vecinilor afectati de realizarea lucrarii la o dist mai mica de 60 cm, fata de limita de prop conf prevederilor Cod Civil inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare-daca este cazul. In documentatia AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa daca functiunea acestora este exclusiv de locuit. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt aprovizionare si functiune nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014. Se va prez. A.D. pt corpul C2. Proiectul va respecta continutul cadru conf. OUG 100/2016. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte partial afectata de strapungere strada, Suprafata terenului - 325,00 mp din acte si 331,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 34659
- **Data Reg. Părinte**: 2017-03-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 224225

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3726d2cf7032d281c225816b003e65a8