# Certificat de Urbanism 363 — Strada Lipscani nr. 34

> schimbare de destinatie partial parter din spatiu si incapere in spatiu comercial productie vanzare patiserie si recompartimentare interioara nestructurala-intrare in legalitate, amplasare firma pe fatada

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22817-363-strada-lipscani-nr-34-schimbare-de-destinatie-partial-parter-din-spatiu-si-incaper
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22817
- **Nr. CU**: 363
- **Data CU**: 2017-03-15
- **Data Publicare**: 2017-03-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Lipscani nr. 34 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie partial parter din spatiu si incapere in spatiu comercial productie vanzare patiserie si recompartimentare interioara nestructurala-intrare in legalitate, amplasare firma pe fatada
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31683
- **Longitude**: 23.79857

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MITRACHE GIGI PENTRU SC NADENKA SRL PRIN GAJU VICTOR
- **Utilizare**: schimbare de destinatie partial parter din spatiu si incapere in spatiu comercial productie vanzare patiserie si recompartimentare interioara nestructurala-intrare in legalitate, amplasare firma pe fatada
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie partial parter din spatiu si incapere in spatiu comercial productie vanzare patiserie si recompartimentare interioara nestructurala-intrare in legalitate, amplasare firma pe fatada
- **Fază**: PUZ Revitalizarea centrului istoric zona pilot-Lipscania Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Lipscani
- **Număr**: 34
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 379
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte cu spatiu comercial
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie şi teren intravilan proprietate privată. Conf. extras C.F. nr.208880/16.01.2017 se noteaza interdictia de instrainare, grevare, demolare, dezmembrare, restructurare, inchiriere, alipire, construire, amenajare si se intabuleaza dreptul de ipoteca, in favoarea VENETO Banca S.C.P.A. Imobilul este sit in zona prot. centrala si istorica-Centru istoric al Mun Craiova, poz.100,cod DJ-II-a-A-08068,imobil inscris in lista monumentelor istorice poz.232, cod DJ-II-m-B-08042, conform Ordinului 236/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ"Lipscănia Craiovei "UTR Cp1, aprob cu HCL 284/2008 ampl. se află sit. în zonă c-ţii clasate ca mon.istorice cu gr. de protectie max prop. pt conservare-restaurare, f-cţiunea dominantă este de loc. cu sp. com. la parter, reg.max.de înălţime P+4, H. la cornisă max.15 m si POTmax.=80%,CUTmax.=4.Se prop.-schimbare de d-tie partial parter din spatiu si incapere in spatiu com. productie vanzare patiserie si recompart. interioara nestructurala-intrare in legalitate, amplasare firma pe fatada cu POTpr./ POTex.=100% şi CUTpr/CUT ex=2,1.Conditii: Se va prez. plan de sit. pe sup topo vizat de OCPI cu sit. exist si prop cotat complet si corect cu c-tiile invecinate si reg. lor de inaltime. Sit exist si prop pe relevee cad.vizate de OCPI; Sunt interzise imitaţiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in ext. a unor mat. fabricate pt. interior si mat.precare de tip azbociment,tabla ondulata si plastic ondulat; tamplaria sa fie din lemn sau al. armonizate fata de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); Se va resp RLU aprob cu HCL 415/2014. PAC; Ref. de exp tehnica; PT si ref. de verif a proiectului la exig. stab de proiectant vor fi intocmite de specialisti atestati M.C.C.; Staţ. mijl. de transp nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor resp reg de circulatie din zonă; Titlu de prop(contract de inchiriere); Fisa bunului imobil, încheiere de intabulare, Extras CF; CNS; Se va resp. RLU aprob cu H.C.L. nr. 845/2013, art. 55 şi 56,compl cu H.C.L. nr.305 /2015. Firma se va amplasa cu litere volum direct pe fatada, nelum sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la soc. si activ ce se desf in interiorul imob si nu va avea semnale sonore si lumina intermit., strict pe sup.de fatada spatiului, in caz contrar se va prez acordul aut.al prop afectat. Firma in consola fata de planul cladirii se va realiza din fier forjat in stilul anilor 1900.Se va prez. det. de prindere -sect. intocmit de spec.conf.legii, dim. ambele feţe (dacă este cazul). si ob. reclamei, pozit acesteia pe supr.prop. In cazul in care soc. este rep.de o terta persoana este necesar a prezenta calitat.de rep. a acesteia.Intrarea in leg. se face in baza concluz. unui ref. de exp.teh. pt cerinta esent. de calitate" rezist. mecanica si stabilitate"privind starea structurii de rezist.in stadiul fizic in care se afla constr. precum si pt cerinta esentiala de cal. "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea aut.de mediu. Mas. leg. dispusa de Pol. Loc. a Mun. Craiova. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica, Suprafata terenului -379,00 mp sin acte si 349,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 21104
- **Data Reg. Părinte**: 2017-02-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9c84e84979b5654dc225816b003e65ff