# Certificat de Urbanism 498 — Strada Pelendava nr. 27A

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22787-498-strada-pelendava-nr-27a-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22787
- **Nr. CU**: 498
- **Data CU**: 2017-03-31
- **Data Publicare**: 2017-04-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pelendava nr. 27A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33571
- **Longitude**: 23.76082

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. CITA S.R.L. REPREZENTATA PRIN CANCIU VASILE
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ Brestei-Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pelendava
- **Număr**: 27A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2100
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 0.6
- **Zonă**: industriala/servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a SC CITA SRL.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Brestei-Pelendava aprobat cu HCL nr. 375/2005, subzona IS, imobilul se afla in zona cu functiune industriala/servicii de interes local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus, afectat partial de regim maxim admisibil (de construibilitate), cu regim de inaltime maxim doua niveluri, cu indicii de construibilitate POT max=40%, CUT max=0,60 si cu respectarea retragerilor pentru construire de minim 7,35 ml si pentru împrejmuire de 3,35 ml din axul strazii propuse prin PUZ, strada de categoria a IV-a (profil Dˇ din PUZ) si de 7,00 ml pentru imprejmuire si de minim 10,50 ml pentru construire din axul strazii propuse in PUZ-C1. Se propune dezmembrare teren (S total=2100,00 mp din acte si 2057,00 mp din masuratori) in trei loturi: lot 1 Cc cu S=1110,00 mp (pe care este edificata constructia C1), lot 2 Cc cu S=154,00 mp si lot 3 Cc cu S=793,00 mp., Accesul la loturile rezultate se face pe servitutea de trecere cu nr. cad. 221616. Corpul rezultat 2Cc are servitute de trecere pe corpul rezultat 3Cc., Loturile sunt construibile respectand destinatia de zona industriala/servicii de interes local, neprelucratoare, cu regim de inaltime maxim doua niveluri, cu indicii de construibilitate POT max=40%, CUT max=0,60; -cu transpunerea pe planul de situatie realizat pe planul de amplasament si delimitare a imobilului vizat de OCPI - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; -loturile rezultate vor respecta retragerile de 7,00 ml pentru imprejmuire si de minim 10,50 ml pentru construire din axul strazii propuse in PUZ-C1, iar lotul 1Cc va respecta si retragerile pentru construire de minim 7,35 ml si pentru împrejmuire de 3,35 ml din axul strazii propuse prin PUZ, strada de categoria a IV-a (profil Dˇ din PUZ); - se va respecta Codul Civil privind limita de proprietate; - acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform CC si pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul; - se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona; - se vor solicita Certificate de nomenclatură stradală după dezmembrare pentru fiecare parcela construibila. Cu respectarea continutului cadru conform OUG 100/2016.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona industriala/servicii de interes local, neprelucratoare, afectat partial de regim maxim admisibil (de construibilitate);, Suprafata terenului - 2100,00 mp din acte si 2057,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 33785
- **Data Reg. Părinte**: 2017-03-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 215181

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 25
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/506ec12423a3b564c225816b003e66b8