# Certificat de Urbanism 175 — Strada Stefan Cel Mare nr. 2-4 bl. V1-V2

> schimbare de destinatie din spatiu comercial in centru medical cu compartimentari interioare nestructurale si amplasare firma

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22746-175-strada-stefan-cel-mare-nr-2-4-bl-v1-v2-schimbare-de-destinatie-din-spatiu-comercial-in-centru-medic
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22746
- **Nr. CU**: 175
- **Data CU**: 2017-02-13
- **Data Publicare**: 2017-02-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Cel Mare nr. 2-4 bl. V1-V2 sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din spatiu comercial in centru medical cu compartimentari interioare nestructurale si amplasare firma
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32184
- **Longitude**: 23.79737

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SOLOMON IULIAN FLORIN PENTRU MEDINSYS SRL REPREZENTATA PRIN BURTEA ELENA DANIELA
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din spatiu comercial in centru medical cu compartimentari interioare nestructurale si amplasare firma
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din spatiu comercial in centru medical cu compartimentari interioare nestructurale si amplasare firma
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Cel Mare
- **Număr**: 2-4
- **Bloc**: V1-V2
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 667
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Spatiu comercial proprietate privată. Conf. ext C.F. nr. 49918/27.01.2017 se noteaza Contractul de inchiriere 9220/2008, se dispune notarea dreptului de locatiune asupra imobilului A1, pr o periada de 10 ani, incepand cu data de 06.02.2008 in fav. Piraeus Bank Romania S.A; Act aditional nr.2/2011 Piraeus Bank Romania SA se noteaza modificarea contractului de inchiriere de sub C1; Contract de locatiune 61736/2011 se dispune de locatiune asupra S.utile de 155mp din imobilul de sub A1 pe o perioada de 5 ani in fav SC Axa Life Insurance SA si Contract de inchiriere nr.1486/2008 incheiat intre Solomon Iulia si Piraeus Bank Romania SA notarea dreptului de locatiune asupra imobilului A1 pe 10 ani in fav. A1 Piraeus Bank Romania SA
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 479/2015, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu spatii comerciale la parter, regim max de inaltime P+3-10, POT max=20% si CUT max = 2,20. Se propune schimbare de destinatie din spatiu comercial in centru medical cu compartimentari interioare nestructurale si amplasare firma. , Conditii: Situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat O.C.P.I. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect. Se va prez detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conf legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe suprafata prop. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. , Se va prezenta: Titlu de proprietate, Extras de carte funciara, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui (structural/nestructural) la care se propune modificarea. Potrivit prevederilor Normativului C100/3/2008 "Codul de proiectare seismică-prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente", la obţinerea AC se va prezenta expertiză tehnică pentru întreaga clădire. La faza de autorizatie, solicitarea se va face de catre proprietar sau cu acordul autentificat al acestuia. La faza de autorizare proiectul va respecta continutul cadru conf. OUG 100/2016. Acordul Piraeus Bank Romania S.A. si S.C. Axa Life Insurance S.A. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Extras C.F. actualizat cu radierea sarcinilor din extrasul C.F. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali direct afectati, privind functiunea propusa. Acordul comitetului executiv al asociatiei de proprietari pentru functiunea propusa. Prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - locuinte colective cu spatii comerciale la parter, Destinaţia după P.U.G. - locuinte colective cu spatii comerciale la parter, Suprafata construita/utila - 667,00 mp/563,97 mp si S.inchiriata 409,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 13602
- **Data Reg. Părinte**: 2017-02-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 8580/0/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ec68985ff27f2b05c225816b003e67cf