# Certificat de Urbanism 1035 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 38 F

> construire locuinte colective P+2 cu spatiu comercial la parter şi împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22682-1035-strada-constantin-brancoveanu-nr-38-f-construire-locuinte-colective-p2-cu-spatiu-comercial-la-par
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22682
- **Nr. CU**: 1035
- **Data CU**: 2017-06-09
- **Data Publicare**: 2017-06-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 38 F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinte colective P+2 cu spatiu comercial la parter şi împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33188
- **Longitude**: 23.78036

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinte colective P+2 cu spatiu comercial la parter şi împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinte colective P+2 cu spatiu comercial la parter şi împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Zonă Cornitoiu
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 38 F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 358
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Zona -Cornitoiu -UTR ZM2, aprobat prin HCL 504/2007, amplasamentul este situat in zona locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2, POT max =40%, CUT max=1,20, cu retrageri de min. 8,00 m pt. împrejmuire şi de min. 10,00 m pt. construcţie din axul str. Constantin Brâncoveanu ( secţ.1); Amplasament afectat partial de retele şi culoare de protectie ale acestora și partial în afara aliniamentului de construibilitate; Se propune construire locuinte colective P+2 cu sp. comercial la parter şi împrejmuire teren, cu POTprop.= 40% si CUTprop.=1,20; CONDITII: - se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea până la lim. de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 10 ml pt. constructii si 8 ml pt. împrejmuire din axul  str. Constantin Brâncoveanu (secţ.1 din PUZ); - se vor respecta prevederile C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii;- se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. RGU; - asigurarea locurilor de parcare în incinta proprietatii potrivit tuturor functiunilor, conf. RLU aprobat cu HCL 271/ 2008; Stat. mijl. de transport pt. aprovizionare se va face exclusiv în incinta proprietatii, fara afectarea circulatiei rutiere si pietoale din zona; Conf. prevederilor C.Civil, c-tiile amplasate la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate implica obtinerea acordului autentificat al vecinilor inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare;  In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face ob. altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modifi. prin HCL 304/2015; -În conditiile în care  solutia tehnică pt. realizarea împrejmuirii terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati precum şi pt. functiunea de spatiu comercial ; La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialisti autorizati; -Se va amenaja platformă de gunoi în incinta proprietătii;- simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă locuinte, afectat partial de reţele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora și partial în afara aliniamentului de construibilitate, Suprafata terenului - 358,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 69244
- **Data Reg. Părinte**: 2017-05-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 21474

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/78605d31fde715eec225816b003e69c5