# Certificat de Urbanism 1571 — Strada Fermei nr. 4

> extindere locuinta parter, reparatii la constructia existenta si imprejmuire la strada Fermei

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22660-1571-strada-fermei-nr-4-extindere-locuinta-parter-reparatii-la-constructia-existent
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22660
- **Nr. CU**: 1571
- **Data CU**: 2017-08-07
- **Data Publicare**: 2017-08-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fermei nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere locuinta parter, reparatii la constructia existenta si imprejmuire la strada Fermei
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.358422358067
- **Longitude**: 23.819889621376

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere locuinta parter, reparatii la constructia existenta si imprejmuire la strada Fermei
- **Utilizare (2)**: extindere locuinta parter, reparatii la constructia existenta si imprejmuire la strada Fermei
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fermei
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 965
- **POT (%)**: 12
- **CUT**: 0.14
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată. Conform extras CF 220405/30.06.2017 se intabuleaza ipoteca legala in favoarea numitilor Marinas Corina si Bolduma Teodor - Dan.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 479/2015 amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim maxim de inaltime P+2, cu POTmax=35% si CUTmax=1,05. Se propune extindere locuinta parter, reparatii la constructia existenta si imprejmuire la strada Fermei cu POT propus=12,67% si CUTpropus=0,137. Retragerile sunt de minim 4,25 ml pentru construire si imprejmuire .Conditii: Plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propunerea, completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Situația existentă și propusă pe releveu cadastral vizat de OCPI.Se vor respecta retragerile de minim 4,50ml pentru construire si împrejmuire din axul str.Fermei. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobate prin H.C.L nr. 271/2008.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr.505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr.304/2015. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente. Daca amplasarea constructiei se va realiza la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de propr., se va prez. ac. autent. al vecinilor afectati, conf. prev. C Civil, inclusiv pentru realiz. finisajelor ext.; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Pentru obtinerea AC se va prezenta:Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciară;C.N.S;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti autorizati.Referat de expertiza tehnica pt protejare construțiilor adiacente.Expertiză tehnică;Acordul numitilor Marinas Corina si Bolduma Teodor - Dan. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 950 mp din acte si 965 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 95039
- **Data Reg. Părinte**: 2017-07-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:220405

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/955752427eea96e1c225816b003e6a53