# Certificat de Urbanism 1282 — Calea Brezei nr. 4

> construire locuintă P+M și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22642-1282-calea-brezei-nr-4-construire-locuinta-pm-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22642
- **Nr. CU**: 1282
- **Data CU**: 2017-07-03
- **Data Publicare**: 2017-07-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Brezei nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă P+M și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34045
- **Longitude**: 23.73357

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă P+M și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuintă P+M și împrejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Brezei
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1287
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 479/2015, imobilul se afla in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POTmax= 35%, CUT max=1,05 și retragerile de min. 5,50 ml pt. construire si min. 4,50 ml pt. împrejmuire din axul Calea Brezei. Se propune construire locuintă P+M cu POTprop.=27,70% și CUTprop.=0,34 și împrejmuire teren. CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existentă și propusă, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor respecta retragerile de 5,50 ml pt.construire și de 4,50 ml pt. împrejmuire din axul Calea Brezei;  În conf. cu prevederile C. Civil constructiile amplasate la distata mai mica de 60 cm fata de limita de propr. implica obtinerea acordului autentificat al vecinilor afectati inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare-daca este cazul; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilit. exist. in zona, bransarea la acestea facand ob. altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/ 2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015; In cond. in care solutia tehnica a împrejmuirii necesita realizare finisaje exterioare ce afecteaza vecinătătile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejm., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând cond. de retrageri; , La faza de AC prezentați:Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinte, Suprafata terenului - 1268,00 mp din acte și 1287,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 76128
- **Data Reg. Părinte**: 2017-06-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228318

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e203b74c8fe1e3f1c225816b003e6b05