# Certificat de Urbanism 1503 — Strada Dezrobirii nr. 105

> consolidare, recompartimentare cu modificari structurale si nestructurale refacere acces si coborare cota subsol; realizare mansarda la c-tia existenta Sp+P prin refacere sarpanta si invelitoare; schimbare de destinatie si amenajare din locuinta in cabinete medicale si realizare platforma betonata

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22638-1503-strada-dezrobirii-nr-105-consolidare-recompartimentare-cu-modificari-structurale-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22638
- **Nr. CU**: 1503
- **Data CU**: 2017-07-27
- **Data Publicare**: 2017-07-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dezrobirii nr. 105 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: consolidare, recompartimentare cu modificari structurale si nestructurale refacere acces si coborare cota subsol; realizare mansarda la c-tia existenta Sp+P prin refacere sarpanta si invelitoare; schimbare de destinatie si amenajare din locuinta in cabinete medicale si realizare platforma betonata
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32009830273
- **Longitude**: 23.819427867307

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. ALBDENT S.R.L. prin admnistrator NUREDINI GERALD
- **Utilizare**: consolidare, recompartimentare cu modificari structurale si nestructurale refacere acces si coborare cota subsol; realizare mansarda la c-tia existenta Sp+P prin refacere sarpanta si invelitoare; schimbare de destinatie si amenajare din locuinta in cabinete medicale si realizare platforma betonata
- **Utilizare (2)**: consolidare, recompartimentare cu modificari structurale si nestructurale refacere acces si coborare cota subsol; realizare mansarda la c-tia existenta Sp+P prin refacere sarpanta si invelitoare; schimbare de destinatie si amenajare din locuinta in cabinete medicale si realizare platforma betonata
- **Fază**: P.U.G.; P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dezrobirii
- **Număr**: 105
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 337
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 479/2015 si P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 39/2012, imobilul este situat in zona de locuinte, afectata in totalitate de strada propusa prin P.U.G. si P.U.Z., fara indici urbanistici reglementati. Se propune consolidare, recompartimentare cu modificari structurale si nestructurale refacere acces si coborare cota subsol; realizare mansarda la c-tia existenta Sp+P prin refacere sarpanta si invelitoare; schimbare de destinatie si amenajare din locuinta in cabinete medicale si realizare platforma betonata, cu P.O.T. existent/propus = 33,53% si C.U.T. propus = 0,70. Conditii: Plan de situaţie pe suport cadastral vizat de OCPI cu situatia existenta şi propusa cu pozitionarea constructiilor invecinate, transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, regimul lor de inaltime, functiunile si distanţa de la acestea pana la limita de proprietate; Situatia existenta si propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI. Respectarea prevederilor Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Parcarea se va realiza în incintă conf. RLU aprobat cu HCL nr 271/2008 pt functiuea propusa. Prezentati: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; CNS; Extras CF; Expertiza tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente, daca este cazul (daca adiacent constructiei propuse exista o alta constructie) si in functie de concluziile acestuia acordul autentificat al vecinilor afectati; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, modificat cu HCL nr 304/2014 privind cromatica fatadelor in mun. Craiova. Acordul aut al vecinilor afectati de realizarea lucrarilor la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. In cazul in care utilitatile existente necesita majorarea capacitatii sau daca necesita alte bransamente noi, acestea vor face obiectul altor documentatii. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa, daca functiunea acestora este exclusiv de locuit.  Pentru mansardare se va prezenta declaratie autentificata din care sa reiasa faptul că în momentul declarării a clauzei de utilitate, nu se vor solicita despăgubiri aferente valorii mansardei realizate. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona de locuinte si afectata in totalitate de strada propusa prin P.U.G. si P.U.Z.;, Suprafata terenului - 337,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015, 39/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 92446
- **Data Reg. Părinte**: 2017-07-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 226477

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fac9025f7ae545e1c225816b003e6b2e