# Certificat de Urbanism 856 — Strada Brestei nr. 611

> construire spatiu comercial parter cu destinatia de magazin general

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22618-856-strada-brestei-nr-611-construire-spatiu-comercial-parter-cu-destinatia-de-magazin
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22618
- **Nr. CU**: 856
- **Data CU**: 2017-05-16
- **Data Publicare**: 2017-05-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 611 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire spatiu comercial parter cu destinatia de magazin general
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33813
- **Longitude**: 23.73708

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire spatiu comercial parter cu destinatia de magazin general
- **Utilizare (2)**: construire spatiu comercial parter cu destinatia de magazin general
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 611
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 965
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr 23/200 si prelungit cu HCL nr 479/2015, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de înaltime maxim P+2, afectata partial de largire strada Brestei propusa pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere, cu POT max=35%, CUTmax=1,05 si aliniament la 11,50 ml din axul strazii Brestei (profil 2 conf. PUG). Se propune construire spatiu comercial parter cu destinatia de magazin general, cu POT propus=9,50%, CUT propus=0,10., CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.,cu constructiile invecinate, functiunile, regimul de inaltime, functiunea si distantele de la acestea la lim. de proprietate; Se va respecta retragerea de minim 11,50 ml pentru construire din axul strazii Brestei; Se va respecta CC privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiuniilor conf. R.L.U. aprob cu HCL nr. 271/2008. Se vor asigura spatii verzi si plantate conf. R.G.U. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu va afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi va respecta regulile de circulatie din zonă; Nu va fi afectat domeniul public (cu pubele gunoi, lazi frigorifice, spatii de expunere etc.). La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate, Extras C.F., C.N.S., Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt. functiunea propusa, dacă funcțiunea acestora este exclusiv de locuit; Acordul aut. al vecinilor pt. construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. Cod. Civil, inclusiv pt. finisajele exterioare; In conditiile in care constructia necesita bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr 304/2014. La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zona de locuinte;, Suprafata terenului - 965,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 54562
- **Data Reg. Părinte**: 2017-04-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 7856

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d9d3f3477d00120bc225816b003e6ba9