# Certificat de Urbanism 346 — Strada Henri Coanda nr. 62L

> Construire imobil P+2E cu spațiu comercial la parter și etajul 1 și birouri la etajul 2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22612-346-strada-henri-coanda-nr-62l-construire-imobil-p2e-cu-spatiu-comercial-la-parter-si-etaj
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22612
- **Nr. CU**: 346
- **Data CU**: 2017-03-14
- **Data Publicare**: 2017-03-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Henri Coanda nr. 62L bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil P+2E cu spațiu comercial la parter și etajul 1 și birouri la etajul 2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30858
- **Longitude**: 23.82128

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil P+2E cu spațiu comercial la parter și etajul 1 și birouri la etajul 2
- **Utilizare (2)**: Construire imobil P+2E cu spațiu comercial la parter și etajul 1 și birouri la etajul 2
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Henri Coanda
- **Număr**: 62L
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 250
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: servicii generale, comerciale, piata
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Stanică Ionel și Stanică Constantina conform extras Cf nr.205581/22.12.2016 se intabulează drept de ipotecă și se noteaza interdicțiile de înstrăinare, grevare, demolare, dezmembrare, restructurare, închiriere,alipire,construire,amanajare în favoarea ING BANK N.V Amsterdam Surursala Bucuresti
- **Regim Tehnic**: Conf.PUG aprobat cu HCL nr.23/2000 prelungit cu HCL nr.479/2015 amplasamentul este situat în zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general,conform UTR L I 8- subzona IS- piata,spatii comerciale si biserica,POT maxim=70% CUT -în funcție de regimul de înălțime,se va respecta retragerea de maxim 10,00 ml pentru construire,iar pt.imprejmuire 8,00 ml din axul strazii Henri Coandă respectiv 4,50ml din axul aleei de acces.Se solicită construire imoibil P+2E cu destinația spații comerciale la parter și etajul 1 și birouri la etajul 2, POTpropus =70% CUTpropus=2,1.Conditii:Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport cadastral vizat OCPI, completat cu constructiile invecinate, funcțiunile,regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate.Respectarea retragerilor de maxim 10,00ml,pt. construire,iar pt.imprejmuire 8,00ml din axul strazii Henri Coandă.Respectarea prevederilor C.Civil pe limita de prop. privind picatura la stresina,servitutea de vedere.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii.Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.cu prevederile RGU.Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii potrivit funcțiunilor propuse,conf.RLU 271/2008.Se va prezenta:Titlul de proprietate (teren si constructii);Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti autorizati.Dacă este cazul referat de expertiză pt.protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile prezentate în acestea se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectați.In conditia in care constructia se amplaseaza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil,se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati in aceasta conditie,inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr.505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor,modificata prin HCL nr.304/2015.In cazul in care utilitatile existente necesita majorarea capacitatii sau daca necesita alte bransamente noi.Acordul ING BANK N.V Amsterdam Suc.Bucuresti pt.construire.La faza de A.C se va prezenta actul de desfințare al constructiei afectate de noua propunere.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt.funcțiune,dacă funcțiunea acestora este exclusiv de locuit.La faza de A.C proiectul va respecta conținutul cadru conf.OUG 100/2016.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general,, Suprafata terenului -250,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 23803
- **Data Reg. Părinte**: 2017-02-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21008/1/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d11737bca970d518c225816b003e6bce