# Certificat de Urbanism 1305 — Strada Trandafirului nr. 4

> construire locuintă P+M și anexă P (C.T) - intrare în legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22594-1305-strada-trandafirului-nr-4-construire-locuinta-pm-si-anexa-p-ct-intrare-in-legali
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22594
- **Nr. CU**: 1305
- **Data CU**: 2017-07-05
- **Data Publicare**: 2017-07-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă P+M și anexă P (C.T) - intrare în legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33185
- **Longitude**: 23.83172

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă P+M și anexă P (C.T) - intrare în legalitate
- **Utilizare (2)**: construire locuintă P+M și anexă P (C.T) - intrare în legalitate
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 900
- **POT (%)**: 10
- **CUT**: 0.2
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Frujină (actual Tălpău) Camelia Marinela în cotă actuală de 1/2 și Tălpău Romeo în cotă actuală de 1/2, conf. CF 209201/30.05.2017.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 20/2011 amplasamentul se află în zonă locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.Tmax. = 40%, C.U.Tmax. =1,60 cu retrageri de 10,00 ml pt. constructii și  de 7,00 ml pt. împrejmuire din axul str.Trandafirului , propusă prin PUZ., Se solicită construire locuintă P+M și anexă P (C.T) - intrare în legalitate cu POTprop= 10,87% şi CUT prop =0,20. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu HCL 271/2008; Se vor respecta retragerile de 10,00 ml pt. construire si de 7,00 ml  pt. imprejmuire din axul str.Trandafirului;, La AC prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F actualizat cu actualul nume (Tălpău); C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare; Se vor respecta prev. R.L.U aprobat cu HCL nr. 505/2011 -privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/ 2015; Intrarea in legalitate se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu", numai dupa emiterea Acordului de mediu, in conditiile legii. La AC se va prezenta masura legala dispusa de Pol. Loc. a M.Craiova și dovada achitarii amenzii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă locuinte, Suprafata terenului - 900,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 20/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 78319
- **Data Reg. Părinte**: 2017-06-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 5255/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2018-06-15

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6761b531f8901fbac225816b003e6c6b