# Certificat de Urbanism 648 — Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 3 > restaurare imobil, schimbare de destinatie din cinematograf în hotel la etajele superioare, spatii comerciale și alimentatie publică la parter și subsol și modificări interioare şi exterioare - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22586-648-strada-alexandru-ioan-cuza-nr-3-restaurare-imobil-schimbare-de-destinatie-din-cinematograf - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 22586 - **Nr. CU**: 648 - **Data CU**: 2017-04-21 - **Data Publicare**: 2017-04-22 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: restaurare imobil, schimbare de destinatie din cinematograf în hotel la etajele superioare, spatii comerciale și alimentatie publică la parter și subsol și modificări interioare şi exterioare - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.31842 - **Longitude**: 23.7952 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: SC METAL LEMN SA - **Utilizare**: restaurare imobil, schimbare de destinatie din cinematograf în hotel la etajele superioare, spatii comerciale și alimentatie publică la parter și subsol și modificări interioare şi exterioare - **Utilizare (2)**: restaurare imobil, schimbare de destinatie din cinematograf în hotel la etajele superioare, spatii comerciale și alimentatie publică la parter și subsol și modificări interioare şi exterioare - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: ZC 1 - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Alexandru Ioan Cuza - **Număr**: 3 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 692 - **POT (%)**: 84 - **CUT**: 2.62 - **Zonă**: centrala istorică - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie şi teren intravilan proprietate privată şi este cuprins în LMI la poz.160 cod DJ- ll- m-B-07976; Imobil cuprins în zona centrala si istorica a Municipiul Craiova, monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 conf. LMI; Se notează interdictiile de înstrăinare, grevare, închiriere, dezmembrare, demolare, construire, comasare, restructurare şi amenajare și ipoteca în favoarea lui VENETO BANCA S.c.p.a Sucursala Bucuresti - Agentia Craiova, conf. extrase CF din 03.03.2017, anexate. - **Regim Tehnic**: Conf. PUZ ZC 1 aprobat cu HCL 121/2000 , UTR-C2, IP 2 amplasamentul studiat se află situat în z. centrala şi istorică , instituţii publice şi servicii cu regim de înăltime max.P+2, POTmax.=45%, CUTmax.=1,1 şi este cuprins în LMI la poz.160 cod DJ- ll- m-B-07976. Se solicită: restaurare imobil, schimbare de destinatie din cinematograf în hotel la etajele superioare, sp. comerciale și alimentatie publică la parter și subsol și modificări interioare şi exterioare la imobil existent S+P+Mez.+3E cu POTexist.= POTprop.= 84,59% şi CUTexist.= CUTprop.= 2,615; CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu propunerea, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile C.Civil pe limita de proprietate. Permisiuni conf PUZ ZC 1: lucrări de conservare , lucrări de consolidare,restaurare şi îmbunătăţirea confortului edilitar ,lucrări şi reparaţii curente. Prezentati sit. existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile C.Civil pe limita de proprietate.- se impune folosirea unor materiale de calitate superioara, in concordanta cu zona ; sunt interzise culorile stridente ; tamplariile se vor realiza din lemn sau aluminiu de calitate superioara in culori armonizate fata de vecini si fatada; Orice interventie in zona necesita avizul Min.Culturii şi Patrimoniului National –Dir. Jud. pt. Cultură şi Patrimoniu National. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova. La faza de AC prezentati:Titlul de proprietate; Extras CF; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil;CNS; Expertiza tehnica, Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialisti atestati MCC. Doc. (piese scrise şi desenate) va fi întocmită şi verificată de specialisti atestaţi MCC. Acordul băncii VENETO BANCA S.c.p.a Suc. Bucuresti - Ag. Craiova; Se va resp. cont. cadru conf. OUG 100/2016; La faza de autorizatie prezentati situatia existenta şi propunerea cu simulare foto. Lucrarile propuse nu vor afecta circulatia auto si pietonala din zona. În conditiile în care lucrările afectează dom. public, pt.suprafata afectata se va obtine acordul PMC-Directia Patrimoniu; În mem. tehn.se vor face precizări cu privire la modul de rezolvare al parcării auto aferente funct.propuse. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona centrala şi istorică , instituţii publice şi servicii , Suprafata terenului - 692,145 mp din acte şi 688,00 mp din măsurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 121/2000 - **Nr. Reg. Părinte**: 39634 - **Data Reg. Părinte**: 2017-03-21 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21908/2,21908/5, 21908/4, 21908/7, 21908, 21908/6 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 12 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Ovidiu Mischianu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Marioara Bordu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9b34ef082539c7dfc225816b003e6c87