# Certificat de Urbanism 499 — Calea Unirii nr. 114

> Construire imobil S+P+2E cu destinația spații comerciale la parter și locuințe la etaje

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22498-499-calea-unirii-nr-114-construire-imobil-sp2e-cu-destinatia-spatii-comerciale-la
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22498
- **Nr. CU**: 499
- **Data CU**: 2017-03-31
- **Data Publicare**: 2017-04-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 114 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil S+P+2E cu destinația spații comerciale la parter și locuințe la etaje
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30723
- **Longitude**: 23.79692

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil S+P+2E cu destinația spații comerciale la parter și locuințe la etaje
- **Utilizare (2)**: Construire imobil S+P+2E cu destinația spații comerciale la parter și locuințe la etaje
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 114
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 711
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe
- **Regim Înălțime**: P+2E, S+P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcție și teren intravilan proprietate privată a lui Neniu Mircea conform estras C.F nr.218459/06.02.2017
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu H.C.L. nr.23/2000,prelungit cu HCL 479/2015 amplasamentul este situat in zonă locuințe cu regim de înălțime P+2E și regim POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05,respectând retragerilo pentru construire de 8,00 ml iar pentru imprejmuire de 5,00 ml din axul calea Unirii. , Se propune construire imobil S+P+2E cu destinația spații comerciale la parter și locuințe la etaje P.O.T.propus =34,96% C.U.T.propus=1,05.Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate,funcțiunile distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Respectarea retragerilor pentru construire de 8,00 ml iar pentru imprejmuire de 5,00 ml din axul calea Unirii.Se va respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Amenajare platforma de gunoi în incinta proprietății.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii.Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU.Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform RLU aprobat cu HCL nr.271/2008 potrivit funcțiunilor.La faza de A.C prezentați:Titlul de proprietate pe teren;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Extras C.F;C.N.S;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al vecinului afectat.Se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr.415/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr.304/ 2015.Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali pentru funcțiunea propusă dacă funcțiunea acestora este exclusiv de locuit.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Cod.Civil,inclusiv pt. realizare finisaje exterioare -daca este cazul. Autorizatia de desfințare a corpului afectat de noua propunere.La faza de A.C proiectul va respecta conținutul cadru conform OUG 100/2016.Situatia existenta si propunerea - simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuințe, Suprafata terenului -711,00mp din acte și 708,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 29413
- **Data Reg. Părinte**: 2017-03-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:24160

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e7f419a4bfdaa1bdc225816b003e6f07