# Certificat de Urbanism 1468 — Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 45

> construire imobil S+D+P+3 spatii comerciale, servicii si locuinte colective

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22456-1468-bulevardul-gheorghe-chitu-nr-45-construire-imobil-sdp3-spatii-comerciale-servicii-si-loc
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22456
- **Nr. CU**: 1468
- **Data CU**: 2017-07-25
- **Data Publicare**: 2017-07-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 45 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil S+D+P+3 spatii comerciale, servicii si locuinte colective
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30834
- **Longitude**: 23.80412

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. AZALIS S.R.L. PRIN BERCEANU CRISTI
- **Utilizare**: construire imobil S+D+P+3 spatii comerciale, servicii si locuinte colective
- **Utilizare (2)**: construire imobil S+D+P+3 spatii comerciale, servicii si locuinte colective
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Gheorghe Chitu
- **Număr**: 45
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1208
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 3.2
- **Zonă**: mixta: locuinte colective, functiuni complexe
- **Regim Înălțime**: D+P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C. AZALIS S.R.L. Conform extras CF 107729/13.07.2017 se intabuleaza drept de superficie in favoarea dlui Constantin Vasile Adrian.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 53/2010, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, mixta: locuinte colective, functiuni complexe si functiuni de interes public si spatii cu alta destinatie, regim de inaltime D+P+3, POT max.=45%, CUT (inclusiv subsolul) max.=3,2 si cu regim de aliniere propus: 17,00 ml din axul b-dului Gheorghe Chitu si de 4,50 ml din axul V.Carlova. , Se propune construire imobil S+D+P+3 spatii comerciale, servicii si locuinte colective, P.O.T. propus = 45,00% si C.U.T. propus = 3,20., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime, functiunea acestora şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta alinierea propusa, de 17,00 ml din axul b-dului Gheorghe Chitu si de 4,50 ml din axul V.Carlova; Se va respecta Codul Civil privind limita de proprietate; Parcarea/gararea se va realiza in incinta proprietatii, pt. functiunile propuse, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Proiectul pentru autorizare va fi insotit de: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. In documentatia de A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Fluxul si stationarea mijloacelor auto se va face exclusiv in incinta proprietatii fara afectarea circulatiei pietonale si rutiere din zona, respectand regulile de circulatie din zona. În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015. Acordul aut. al vecinilor perimetrali pentru functiunile propuse daca functiunea acestora este exclusiv de locuit. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Acordul autentificat al dlui Constantin Vasile Adrian.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica, mixta: locuinte colective, functiuni complexe si functiuni de interes public si spatii cu alta destinatie , Suprafata terenului - 1208,00 mp din acte si 1182,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 53/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 89136
- **Data Reg. Părinte**: 2017-06-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215104

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4f4dc2ecedeb4c38c225816b003e705b