# Certificat de Urbanism 1515 — Strada Stefan Luchian nr. 26

> construire locuinta Sp+P+1, bazin etanș vidanjabil, puț forat, anexă P (magazie) si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22452-1515-strada-stefan-luchian-nr-26-construire-locuinta-spp1-bazin-etans-vidanjabil-put-fora
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22452
- **Nr. CU**: 1515
- **Data CU**: 2017-07-31
- **Data Publicare**: 2017-08-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Luchian nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+P+1, bazin etanș vidanjabil, puț forat, anexă P (magazie) si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319932048493
- **Longitude**: 23.841041060975

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sp+P+1, bazin etanș vidanjabil, puț forat, anexă P (magazie) si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+P+1, bazin etanș vidanjabil, puț forat, anexă P (magazie) si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Calea Bucuresti-Aeroport
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Luchian
- **Număr**: 26
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z  Calea Bucuresti-Aeroport, aprobat cu HCL nr. 232/2005, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+3, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.= 0,90, partial afectat de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora. Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungit cu H.C.L. nr. 479/2015 amplasamentul se află situat în zona culoar de zbor. , Se solicită construire locuinta Sp+P+1, bazin etanș vidanjabil, puț forat, anexă P (magazie) si imprejmuire teren cu P.O.Tprop.= 20,33% si C.U.Tprop.= 0,41., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora) regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea pentru constructie si imprejmuire de 4,50 ml din axul str. Stefan Luchian (drum de acces). Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picătura la streasină pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; -Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respectand conditiile de retrageri. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Prezentati la AC: Titlul de proprietate; Extras de C.F; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG/PUZ - zona de locuinte, aflat în culoarul de zbor si partial afectat de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora. , Suprafata terenului - 600,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 91481
- **Data Reg. Părinte**: 2017-07-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 227380

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5802b877662d3031c225816b003e7084