# Certificat de Urbanism 1068 — Strada Drumul Apelor nr. 26

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22450-1068-strada-drumul-apelor-nr-26-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22450
- **Nr. CU**: 1068
- **Data CU**: 2017-06-13
- **Data Publicare**: 2017-06-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Apelor nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308545201734
- **Longitude**: 23.84496613955

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Apelor
- **Număr**: 26
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1200
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii proprietate privata a numitilor: constructia C1 conf extras CF 213144-C1 din 09.05.2017, Tuica Paulina -apart. 1 si apart. 2, conf extras CF 213144-C6 din 09.05.2017 si teren intravilan si constructii anexa proprietate privată in indiviziune a dlor Bauer Constantin Paul in cota actuala de 1/5 si Tuica Paulina in cota actuala de 4/5 conf extras CF 213144 din 09.05.2017.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr 479/2015, imobilul se afla in  zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu indicii de construibilitate POT max=35%, CUT max=1,05 si zona protectie cale ferata, cu interdictie de construire cauzata de retea de utilitate publica si culoar de protectie a acestora. Se propune dezmembrare teren (S total=1200,00 mp din acte si 1024,00 mp din masuratori) in trei loturi: lot 1 Cc cu S=693,00 mp (pe care sunt edificate constructiile C1 si C7), lot 2 Cc cu S=108,00 mp si lot 3 Cc cu S=223,00 mp (cu functiunea de cale de acces in indiviziune pentru corpurile rezultate 1Cc si 2cc)., Accesul la loturile rezultate 1Cc si 2 Cc se realizeza pe lotul 3 Cc (care are functiunea de alee de acces in indiviziune)., Loturile 1Cc si 2 Cc sunt construibile respectand destinatia de zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu indicii de construibilitate POT max=35%, CUT max=1,05; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; -loturile rezultate vor respecta retragerile de 4,50 ml pentru imprejmuire si pentru construire din axul strazii Drumul Apelor, pentru respectarea RGU aprobat cu HG nr. 525/1996; - Se va respecta Codul Civil privind limita de proprietate; - Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform CC si pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul; - Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, precum si cu avizul SNCFR; - Se vor solicita Certificate de nomenclatură stradală după dezmembrare pentru fiecare parcela construibila., Lotul 3 Cc este neconstruibil avand destinatia de cale de acces in indiviziune, pentru realizarea accesului la loturile 1 si 2.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, zona de protectie cale ferata, cu interdictie de construire cauzata de retea de utilitate publica si culoar de protectie a acestora;, Suprafata terenului - 1200,00 mp din acte si 1024,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 66349
- **Data Reg. Părinte**: 2017-05-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 213144

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/68530ca415a93b94c225816b003e7096