# Certificat de Urbanism 770 — Strada Amaradia nr. 25A

> schimbare de destinatie din pod in mansarda locuibila si imprejmuire teren pe laturile de nord si vest

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22445-770-strada-amaradia-nr-25a-schimbare-de-destinatie-din-pod-in-mansarda-locuibila-si-imp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22445
- **Nr. CU**: 770
- **Data CU**: 2017-05-05
- **Data Publicare**: 2017-05-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Amaradia nr. 25A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din pod in mansarda locuibila si imprejmuire teren pe laturile de nord si vest
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327128082161
- **Longitude**: 23.792125137466

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din pod in mansarda locuibila si imprejmuire teren pe laturile de nord si vest
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din pod in mansarda locuibila si imprejmuire teren pe laturile de nord si vest
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Amaradia
- **Număr**: 25A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 242
- **POT (%)**: 84
- **CUT**: 1.7
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată, asupra caruia a fost intabulat, drept de comodat asupra incaperii nr 3 cu destinatia de spatiu comercial in favorea lui PAN PROD SRL, conform extras CF 214486. Imobil aflat in zona protectie monumente istorice - Ansamblu bisercii" Sf. Nicolae" Belivaca, poz.106, DJ-ll-a-B-07930, biserica "Sf. Nicolae Belivaca", poz.107, DJ-ll-a-B-07930.01 si "Turn de intrare" poz. 108, DJ-ll-a-B-07930.02, str. Amaradia, nr.17, din Ord. Min. Culturii si Patrimoniului National nr. 2361/2010.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 419/2008,amplasamentul se află situat în zona de locuinţe, regim max de înălţime P+1, POTmax=42%, CUTmax=1,25 cu retragerile fata de axul carosabilului propus de 8,00 ml, cu aliniament construit impus de PUZ si 16,5 ml din axul str. Amaradia. Se propune schimbare de destinatie din pod in mansarda locuibila si imprejmuire teren pe laturile de nord si vest, cu POT propus=POT existent=84,54% si CUT propus=1,70, conf art. 2 din Legea nr 50/1991, pct. 4-a1 "lucrări de amenajare şi schimbare de destinaţie a spaţiilor aferente subsolurilor, podurilor, mansardelor, în volumul existent al clădirii, fără modificări aduse la dimensiunile exterioare iniţiale ale construcţiei". CONDIŢII: plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate; -Se vor respecta retragerile fata de axul carosabilului propus de 8,00 ml, cu aliniament construit impus de PUZ si 16,5 ml din axul str. Amaradia; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de prop.privind servitutea de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. R.G.U; -Asig. locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; - Se vor respecta prevederile RLU aprob.cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizare finisaje exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autententificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Pentru obtinerea AC se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Expertiza tehnica. Se va prezenta situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI. Fara modificari aduse la dimensiunile exterioare initiale ale constructiei; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Situatia existenta si propusă -simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte;, Suprafata terenului - 242,00 mp din acte si 194,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 419/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 39127
- **Data Reg. Părinte**: 2017-03-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 214486

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7b1eb685dafd1569c225816b003e70bb