# Certificat de Urbanism 777 — Soseaua Balcesti nr. 71

> construire locuinta P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22438-777-soseaua-balcesti-nr-71-construire-locuinta-pm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22438
- **Nr. CU**: 777
- **Data CU**: 2017-05-08
- **Data Publicare**: 2017-05-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Soseaua Balcesti nr. 71 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.36226
- **Longitude**: 23.82128

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+M
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+M
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Soseaua
- **Denumire Arteră**: Balcesti
- **Număr**: 71
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 918
- **POT (%)**: 21
- **CUT**: 0.31
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Grecu Ionut Cristian , cota actuala 16/16 . Conform Extras CF nr.222882/7.04.2017 a fost intabulat drept de uzufruct viager, cota actuala 1/1 doamnei Grecu Lucretia
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. 23/2000 si prelungit cu H.C.L 479/2015, amplasamentul se afla in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.=1,05 si retrageri pentru construire si imprejmuire de 8,50 ml din ax - Soseaua Balcesti (conform profil 1 aprobat prin P.U.G.)., Se propune- construire locuinta P+M, POTprop. = 21,76% ; CUTprop.=0,31., CONDITII: -Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate; - se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de 8,50 ml din ax - Soseaua Balcesti (conf. profil 1 aprobat prin P.U.G.)., -se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; -scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; -se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; - În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Se vor respecta preved. RLU aprob. cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC., Pentru obtinerea AC se va prezenta: -Titlul de proprietate; Extras de CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; -Certificat de nomenclatura stradala; -Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al uzufructuarei Grecu Lucretia., La faza de AC se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte , Suprafata terenului -918 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 50618
- **Data Reg. Părinte**: 2017-04-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21380,21380-C1,213-C2,213-C3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e69bb15b516fc576c225816b003e70e5