# Certificat de Urbanism 1645 — Strada AGRISULUI nr. 12

> construire locuinte colective P+2 si 4 locuinte individuale P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22406-1645-strada-agrisului-nr-12-construire-locuinte-colective-p2-si-4-locuinte-individuale
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22406
- **Nr. CU**: 1645
- **Data CU**: 2017-08-17
- **Data Publicare**: 2017-08-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada AGRISULUI nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinte colective P+2 si 4 locuinte individuale P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31364
- **Longitude**: 23.80444

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinte colective P+2 si 4 locuinte individuale P+M
- **Utilizare (2)**: construire locuinte colective P+2 si 4 locuinte individuale P+M
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: BV 3
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: AGRISULUI
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4043
- **POT (%)**: 16
- **CUT**: 0.42
- **Zonă**: locuinte colective, individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ BV 3, aprobat cu HCL nr. 38/2002, UTR Lc 12, amplasamentul este situat in zona de locuinte, partial afectat de retele de utilităti și culoarele acestora cu regim maxim max. de inaltime P+2, POTmax.=34%, CUTmax.= 0,90 si cu retrageri de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si de min. 8,50 ml pentru construire din axul strazilor Agrisului  si Maslinului - profil 2 propus prin PUZ., Se propune construire locuinte colective P+2 si 4 locuinte individuale P+M cu POT prop.=16,54%, CUTprop.=0,417. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform RLU aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Se va respecta retragerea de min. 8,50 ml pentru construire din axul strazilor Agrisului si Maslinului - profil 2 propus prin PUZ; Se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se va prezenta deviz defalcat pentru fiecare corp în parte (C+M) iar valoarea pe cerere va fi în corelare cu acesta; Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă de locuinte, partial afectat de retele de utilităti și culoarele acestora., Suprafata terenului - 4043,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 101606
- **Data Reg. Părinte**: 2017-07-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 228367

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 44
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b2590d8e10b9e69ac225816b003e71c3