# Certificat de Urbanism 746 — Strada Romanitelor nr. 35

> desfiintare anexa A2, schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial (cu recompartimentari interioare structurale) si extindere corp C1 cu o constructie provizorie cu functiunea de spatiu comercial, cu durata de maxim 10 ani

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22364-746-strada-romanitelor-nr-35-desfiintare-anexa-a2-schimbare-de-destinatie-din-locuinta-i
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22364
- **Nr. CU**: 746
- **Data CU**: 2017-05-03
- **Data Publicare**: 2017-05-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Romanitelor nr. 35 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare anexa A2, schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial (cu recompartimentari interioare structurale) si extindere corp C1 cu o constructie provizorie cu functiunea de spatiu comercial, cu durata de maxim 10 ani
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33143
- **Longitude**: 23.75994

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare anexa A2, schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial (cu recompartimentari interioare structurale) si extindere corp C1 cu o constructie provizorie cu functiunea de spatiu comercial, cu durata de maxim 10 ani
- **Utilizare (2)**: desfiintare anexa A2, schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial (cu recompartimentari interioare structurale) si extindere corp C1 cu o constructie provizorie cu functiunea de spatiu comercial, cu durata de maxim 10 ani
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Romanitelor
- **Număr**: 35
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 527
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată.
- **Regim Tehnic**: Conf PUG aprobat cu HCL nr 23/2000 si prel cu HCL nr 479/2015, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, afectat partial de largire strada propusa pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere, cu POT max=35,00%, CUT max=1,05 si aliniament la 11,50 ml din axul str. Pelendava. Se propune desfiintare anexa A2, schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial (cu recompartimentari interioare structurale) si extindere corp C1 cu o constructie provizorie cu functiunea de spatiu comercial, cu durata de maxim 10 ani, cu POTprop=41,35% si CUTprop=0,41., CONDITII: Plan de situatie pe suport topo vizat OCPI, lizibil cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, reg de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de propr si transpunerea reglementarilor aprobate prin PUG; Sit existenta si propusa pe releveu cadastral vizat OCPI; Se vor respecta retragerile pentru construire de min 11,50 ml din axul str Pelendava si min 4,50 ml din axul str Romanitelor (pt respectarea RGU aprobat cu HG nr 525/1996); Se vor respecta prevederile CC privind lim de propr; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta propr potrivit functiunii, conf RLU aprobat cu HCL nr 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf RGU. Prezentati: Titlul de proprietate, Extras CF, Incheiere de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil, Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat, Expertiza tehnica. La AD se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si, in functie de concluzii, acordul aut al vecinilor afectati, daca este cazul. In documentatia AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modificat cu HCL nr 304/2014. La faza de AC si AD, proiectele vor respecta continutul cadru conform OUG 100/2016. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa, daca functiunea acestora este exclusiv de locuit. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, afectata partial de largire strada propusa pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere;, Suprafata terenului - 527,00 mp din acte si 468,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 46748
- **Data Reg. Părinte**: 2017-04-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 21909

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ba2c3ff7b5f787fdc225816b003e733a