# Certificat de Urbanism 986 — Strada Constantin Gherghina nr. 71

> construire locuinta P+1, fosa septica si refacere partiala imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22362-986-strada-constantin-gherghina-nr-71-construire-locuinta-p1-fosa-septica-si-refacere-partiala-i
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22362
- **Nr. CU**: 986
- **Data CU**: 2017-05-31
- **Data Publicare**: 2017-06-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Gherghina nr. 71 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1, fosa septica si refacere partiala imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332137525032
- **Longitude**: 23.741082883744

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1, fosa septica si refacere partiala imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1, fosa septica si refacere partiala imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Gherghina
- **Număr**: 71
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4993
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 479/2015, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=35%, CUT max=1,05. Se propune construire locuinta P+1, fosa septica si refacere partiala imprejmuire teren, cu POT propus=20% si CUT propus=0,30., CONDITII: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate; Se va respecta retragerea pt constructii si imprejmuire de min. 4,50 ml din axul străzii C-tin Gherghina, pentru respectarea RGU aprobat cu HG nr. 525/1996; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respectand conditiile de retrageri. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Prezentati: Titlul de proprietate; Extras de C.F; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii si arabil;, Destinaţia după PUG - zona de locuinte;, Suprafata terenului - 4993,00 mp din acte si 3535,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 60243
- **Data Reg. Părinte**: 2017-05-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 223899

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 54
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ff3890448c9381c3c225816b003e7345