# Certificat de Urbanism 588 — Strada Constantin Lecca nr. 44

> construire doua locuinte unifamiliale Spartial+P+1, doua magazii parter, copertina parcare, imprejmuire teren si amplasare 2 puturi forate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22344-588-strada-constantin-lecca-nr-44-construire-doua-locuinte-unifamiliale-spartialp1-doua-mag
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22344
- **Nr. CU**: 588
- **Data CU**: 2017-04-13
- **Data Publicare**: 2017-04-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Lecca nr. 44 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire doua locuinte unifamiliale Spartial+P+1, doua magazii parter, copertina parcare, imprejmuire teren si amplasare 2 puturi forate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32302
- **Longitude**: 23.7857

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire doua locuinte unifamiliale Spartial+P+1, doua magazii parter, copertina parcare, imprejmuire teren si amplasare 2 puturi forate
- **Utilizare (2)**: construire doua locuinte unifamiliale Spartial+P+1, doua magazii parter, copertina parcare, imprejmuire teren si amplasare 2 puturi forate
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Lecca
- **Număr**: 44
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1321
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Gavanescu Sorin si Gavanescu Ioana Daniela cota actuala 1/2 si Ionescu Serban Cristian si Ionescu Catalina cota actuala 1/2.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim max. de inaltime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 si cu retragerea pt construire de min. 8 ml iar pt imprejmuire de 5 ml din axul str C-tin Lecca. Se propune construire doua locuinte unifamiliale Spartial+P+1, doua magazii parter, copertina parcare, imprejmuire teren si amplasare 2 puturi forate cu POTp=28,29% si CUTp=0,54. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate; Se va respecta retragerea pt construire de 8 ml si de 5 ml pt imprejmuire din axul axul str Constantin Lecca; Se vor respecta prev Cod Civil priv limita de prop; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prev RGU; Se vor respecta prev RLU aprob cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr. 304/2015. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf Cod Civil si pt realizare finisaje exterioare. Referat de expertiza pt protej c-tiei adiacente si, in functie de concluziile precizate in acestea, acordul autentif al proprietarilor afectati-daca este cazul. Pe planul de sit se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respectand conditiile de retrageri. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Prezentati: Titlul de prop; Extras CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. În conformitate cu Ordinul 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, garaj, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. A.D.  a c-tiei afectate de propunere.Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte (C+M), iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Proiectul va respecta continutul cadru conf OUG 100/2016. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 1300,00 mp din acte si 1321,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 39486
- **Data Reg. Părinte**: 2017-03-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 211944

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b100533e27048570c225816b003e73b8