# Certificat de Urbanism 1020 — Strada Pescarusului nr. 8

> construire locuinta D+P+M si imprejmuire teren - intrare în legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22318-1020-strada-pescarusului-nr-8-construire-locuinta-dpm-si-imprejmuire-teren-intrare-in
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22318
- **Nr. CU**: 1020
- **Data CU**: 2017-06-07
- **Data Publicare**: 2017-06-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pescarusului nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta D+P+M si imprejmuire teren - intrare în legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31581
- **Longitude**: 23.85165

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta D+P+M si imprejmuire teren - intrare în legalitate
- **Utilizare (2)**: construire locuinta D+P+M si imprejmuire teren - intrare în legalitate
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Calea Bucuresti - Aeroport
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pescarusului
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 690
- **POT (%)**: 15
- **CUT**: 0.37
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată; Conf. extras C.F. nr.22400/16.05.2017 se noteaza interdictia de instrainare, dezmembrare, grevare, demolare, inchiriere, si se intabuleaza dreptul de ipoteca, in favoarea SC VOLKSBANK România SA.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat prin HCL 232/2005, amplasat se afla situat în zona de locuinte si functiuni complementare, reg. de inaltime max. P+3, POTmax.= 35% şi CUT max.= 0,90, aflat în culoarul de zbor, partial afectat de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora cu retrageri de 7,50 ml pt. construire si de 6,50 ml pt. imprejmuire din axul str. propusă prin PUZ - profil 3; Se propune construire locuinta D+P+M si imprejmuire teren - intrare în legalitate cu POTprop=15% si CUTprop.=0,37; Conditii: plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existentă si propusă, cotat complet si corect  cu c-tiile invecinate si regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retrag. de 7,50 ml pt. construire si de 6,50 ml pt. imprejmuire din axul str.propuse prin PUZ (str. Pescărușului), profil 3; Se va respecta C.C. pe limita de propr. privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Parcarea se va realiza in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU;  Intrarea in legalitate se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea str. de rez. in stadiul fizic in care se afla c-tia precum si pt. cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu", numai dupa emiterea Ac.de mediu, in cond. legii; Masura leg. dispusa de Pol. Loc. a M.Craiova, iar in cazul in care a fost sanctionat contraventional, dovada achitarii amenzii; Ac. autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conf. C.Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; -In doc. de A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele acestea vor face ob. altor doc. de autorizare;-In cond. in care sol. tehnica a imprejmuirii necesita realiz. finisaje exterioare ce afecteaza vecinătătile, se va prez. acordul aut. al vecinilor afectati; Pe pl.de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lung, respectand conditiile de retrageri. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015; Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte si functiuni complementare, aflat în culoarul de zbor, partial afectat de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora, Suprafata terenului - 690,00 mp din acte și 680,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 68974
- **Data Reg. Părinte**: 2017-05-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 18386

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2018-05-24

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cce193624806c313c225816b003e74a5