# Certificat de Urbanism 852 — Aleea 1 Simnic nr. 12 C

> construire locuinta P+Mp si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22255-852-aleea-1-simnic-nr-12-c-construire-locuinta-pmp-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22255
- **Nr. CU**: 852
- **Data CU**: 2017-05-16
- **Data Publicare**: 2017-05-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 12 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+Mp si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.339003313521
- **Longitude**: 23.795795949623

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+Mp si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+Mp si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 12 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 550
- **POT (%)**: 23
- **CUT**: 0.36
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Busu Oprea Valentin și Busu Oana Cristina conf. CF 214439/05.05.2017.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 437/2011, amplasamentul este situat in zona de locuinţe cu regim maxim de înălţime maxim P+2, cu POT max=35%, CUT max = 1,05; Retragerea din axul strazii propuse prin PUZ ( sect. a) va fi de 6,00 ml pentru împrejmuire si de minim 9,00 ml pentru construire. , Se propune construire locuinta P+Mp si imprejmuire teren, cu POTprop =23,34% si CUT propus=0,361. CONDITII: - se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect, cu constructiile învecinate, regimul de înaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; -se vor respecta retragerile din axul strazii propuse din PUZ -sect. a, de 6,00 ml pentru împrejmuire si de minim 9,00 ml pentru construire; - se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; -scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; -se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; -asigurarea locurilor de parcare în incinta proprietatii, conform R.L.U.aprobat cu HCL 271/2008;  In doc. AC se vor face precizari cu privire la util. exist. si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/ 2011, modificat cu HCL nr 304/2014; -In cond in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de sit se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand cond. de retragere; -Se va prezenta acordul aut. al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr. conf. prevederilor CC, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; , Pentru obtinerea AC se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialisti autorizati; La faza de AC solicitarea se va face de către ambii proprietari; -La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, Suprafata terenului - 550,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 437/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 57221
- **Data Reg. Părinte**: 2017-04-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 214439

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2c9f10ab2d260c60c225816b003e766c