# Certificat de Urbanism 167 — Strada Amaradia nr. 25A

> schimbare partiala de destinatie din pod in locuinta si imprejmuire teren laturile nord si vest

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22203-167-strada-amaradia-nr-25a-schimbare-partiala-de-destinatie-din-pod-in-locuinta-si-impr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22203
- **Nr. CU**: 167
- **Data CU**: 2017-02-10
- **Data Publicare**: 2017-02-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Amaradia nr. 25A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare partiala de destinatie din pod in locuinta si imprejmuire teren laturile nord si vest
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327128082161
- **Longitude**: 23.792125137466

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare partiala de destinatie din pod in locuinta si imprejmuire teren laturile nord si vest
- **Utilizare (2)**: schimbare partiala de destinatie din pod in locuinta si imprejmuire teren laturile nord si vest
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Amaradia
- **Număr**: 25A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 242
- **POT (%)**: 84
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată in zona protectie monumente istorice - Ansamblu bisercii" Sf. Nicolae" Belivaca, poz.106, DJ-ll-a-B-07930, biserica "Sf. Nicolae"Belivaca, poz.107, DJ-ll-a-B-07930.01 si "Turn de intrare" poz. 108, DJ-ll-a-B-07930.02, str.Amaradia, nr.17, din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr.2361/2010. Conform extras CF nr. 214486/04.01.2016 se intabuleaza drept de comodat asupra incaperii nr.3 cu destinatia de spatiu comercial pe termen de 3 ani incepand cu data 25.09.2014 in favoarea PAN PROD S.R.L.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 419/2008,amplasamentul se află situat în zona de locuinţe, regim max de înălţime P+1, POTmax=42%, CUTmax=1,25 cu retragerile fata de axul carosabilului propus de 8,00 ml, cu aliniament construit impus de PUZ si 16,5 ml din axul str. Amaradia.Se propune schimbare partiala de destinatie din pod in locuinta si imprejmuire teren laturile nord si vest cu POTexist/prop=84,54 , CUTexist=0,85 si CUTprop=1,25., CONDIŢII: plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate; -Se vor respecta retragerile fata de axul carosabilului propus de 8,00 ml, cu aliniament construit impus de PUZ si 16,5 ml din axul str. Amaradia; -Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de prop.privind servitutea de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; -se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. R.G.U; -Asig. locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; - Se vor respecta prevederile RLU aprob.cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizare finisaje exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autententificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Pentru obtinerea AC se va prezenta:Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; -Certificat de nomenclatura stradala;Expertiza tehnica.Se va prezenta situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI.-Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Situatia existenta si propusă -simulare foto.La faza de autorizare proiectul va respecta continutul cadru conf. OUG 100/2016.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinta, Suprafata terenului - 242 mp din acte si 194 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 419/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 6752
- **Data Reg. Părinte**: 2017-01-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:214486

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ddb26f304db3bc53c225816b003e77d2