# Certificat de Urbanism 391 — Strada Fintina Popova nr. 4

> construire locuinta cu regimul de inaltime P+M - intrare in legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22201-391-strada-fintina-popova-nr-4-construire-locuinta-cu-regimul-de-inaltime-pm-intrare-in
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22201
- **Nr. CU**: 391
- **Data CU**: 2017-03-21
- **Data Publicare**: 2017-03-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fintina Popova nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta cu regimul de inaltime P+M - intrare in legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29389
- **Longitude**: 23.8

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta cu regimul de inaltime P+M - intrare in legalitate
- **Utilizare (2)**: construire locuinta cu regimul de inaltime P+M - intrare in legalitate
- **Fază**: PUZ Parc Romanescu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fintina Popova
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 800
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinţe, protecţie monument istoric
- **Regim Înălțime**: P+2E, P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată. Imobil situat in zona de protectie a monumentului istoric "Parcul Nicolae Romanescu (fostul Parc Bibescu) poz.275 cod.Dj-II-a-A-07924, conf.Ord.Min.2361/2010.
- **Regim Tehnic**: Conf.PUZ Parc Romanescu aprobat cu HCL77/2014 amplasamentul studiat se află în zona  locuinţe zona locuinţe, zona protectie a monumentului istoric "Parcul Nicolae Romanescu cu regim de înălţime P+2E cu indicii de construibilitate POTaprob =50% si CUTaprob=1,50  respectând retragerile pentru construire de 8,00ml iar pentru împrejmuire 5,00ml conform (Sect.8) din axul str.Fântâna Popova.Se propune construire locuinta cu regimul de inaltime P+M - intrare in legalitate POTprop=18,70% si CUTprop=0,37. CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, lizibil cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta  retragerile pentru construire de 8,00ml iar pentru împrejmuire 5,00ml conform (Sect.8) din axul str.Fântâna Popova. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunii, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conform RGU. La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate, Extras CF, Incheiere de intab,CNS, Fisa bunului imobil, Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform CodCivil si pentru realizare finisaje exterioare. Daca este cazul referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si, in functie de concluzii, acordul aut al vecinilor afectati.In documentatia AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL505/2011, modificat cu HCL 304/2014.Intrarea in legalitate se face in baza unui Ref de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acordului de mediu. Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova şi, dacă aţi fost sancţionat, dovada achitării amenzii; Situatia existenta si simulare foto.La faza de AC, proiectul va respecta continutul cadru conform OUG 100/2016.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinţe, zona protectie a monumentului istoric "Parcul Nicolae Romanescu  , Suprafata terenului - 800 mp din acte si 750 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 24250
- **Data Reg. Părinte**: 2017-02-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:23134

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/09fed89722b765acc225816b003e77db