# Certificat de Urbanism 1714 — Strada Genistilor nr. 3A

> construire locuinta P+1, anexa gospodareasca S+P (pivnita si magazie) si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22180-1714-strada-genistilor-nr-3a-construire-locuinta-p1-anexa-gospodareasca-sp-pivnita-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22180
- **Nr. CU**: 1714
- **Data CU**: 2017-08-24
- **Data Publicare**: 2017-08-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 3A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1, anexa gospodareasca S+P (pivnita si magazie) si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.290753792247
- **Longitude**: 23.813393990284

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1, anexa gospodareasca S+P (pivnita si magazie) si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1, anexa gospodareasca S+P (pivnita si magazie) si imprejmuire teren
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 3A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2139
- **POT (%)**: 51
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr.9/1996, U.T.R. 6, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+2, cu, P.O.T.max. = 51%, C.U.T. max. = 0,85( din care:POT adm = 34% si CUT adm = 0,68 pentru regim de construire cuplat si POT adm = 34% si CUT adm = 0,85 pentru regim de construire individuala locuinte tip vila, putand fi ocupat terenul pana la 51 % cu constructii anexa) si retrageri din axul strazii Genistilor de 10,50 ml pentru construire si de 7,50 mp pentru imprejmuire (profil 3). Conform Regulamentului local de urbanism "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire C.U.T.)Se propune -construire locuinta P+1, anexa gospodareasca S+P (pivnita si magazie) si imprejmuire teren cu POTprop.=33,52% şi CUTprop.= 0,670 CONDIŢII: plan de situatie pe suport cadastral vizat de OCPI cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor învecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; -Se vor respecta retragerile pentru împrejmuire de minim 7,50 ml din axul str.Genistilor; -Se va respecta C. Civil pe lim. de prop.privind servitutea de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; -se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; -Asig.locurilor de parcare in incinta propr., conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; -In conditiile in care distanta între c-tia propusa si lim. de prop. va fi mai mica de 60 cm conf. prev. C.Civil se va prezenta acordul aut. al vecinilor pt. construire si pt. realizarea finisajelor exterioare; - Se vor respecta preved. RLU aprob. cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor doc. AC. Pe pl.de sit.se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. In cond. in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS;-Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; -simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUD -zona locuinte, Suprafata terenului -2139 mp din acte si 449 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 104939
- **Data Reg. Părinte**: 2017-07-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227111

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 25
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d7d556c3a83f8b52c225816f0021b947