# Certificat de Urbanism 1513 — Strada G-ral Gheorghe Magheru nr. 44

> desfiintare partiala corp C2 parter, extindere si recompartimentari structurale la cladirea C1 Sp+P si supraetajare la Sp+P+1p

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22137-1513-strada-g-ral-gheorghe-magheru-nr-44-desfiintare-partiala-corp-c2-parter-extindere-si-recomparti
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22137
- **Nr. CU**: 1513
- **Data CU**: 2017-07-31
- **Data Publicare**: 2017-08-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-ral Gheorghe Magheru nr. 44 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare partiala corp C2 parter, extindere si recompartimentari structurale la cladirea C1 Sp+P si supraetajare la Sp+P+1p
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308235416806
- **Longitude**: 23.814139943379

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare partiala corp C2 parter, extindere si recompartimentari structurale la cladirea C1 Sp+P si supraetajare la Sp+P+1p
- **Utilizare (2)**: desfiintare partiala corp C2 parter, extindere si recompartimentari structurale la cladirea C1 Sp+P si supraetajare la Sp+P+1p
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 44
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 438
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată. Conform extras C.F. nr. 210001/30.06.2017 se noteaza interdictiile de instrainare si grevare, si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea Banca Comerciala Romana S.A. Se noteaza mentinerea ipotecii imobiliare iscrisa sub C3 pt garantarea noii creante constituita prin contractul de credit.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungit cu H.C.L. nr. 479/2015, amplasamentul se află situat în zona de locuinte, regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 8,00 ml pentru construire si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul str. G-ral Gheorghe Magheru. Se propune desfiintare partiala corp C2 parter, extindere si recompartimentari structurale la cladirea C1 Sp+P si supraetajare la Sp+P+1p cu P.O.T. propus = 34,9 % si C.U.T. propus = 0,58. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de prop; Situatia exist si prop pe releveu cad vizat de OCPI; Se va respecta retragerea pt construire de 8,00 ml din axul str. G-ral Gheorghe Magheru. Se vor respecta prev. Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta cf R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC. La faza de autorizare se vor depune solicitari si documentatii separate pt desfiintare si pt construire si se va prez: Titlul de proprietate, Extras C. F., Incheiere de intabulare, C.N.S. Fisa bunului imobil. La A.D. se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil. Expertiză tehnică si referatul de expertiza pt protejarea c-tiilor adiacente iar daca exista c-tii adiacent celor prop spre construire/desfiintare, pe proprietatea invecinata in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati. La faza de A.C. prezentati A.D. pt constructia C2 (partial) sau se vor depune simultan. Acord - Banca Comerciala Romana S.A.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 430,00 mp din acte si 438,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 94194
- **Data Reg. Părinte**: 2017-07-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 210001

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7dba3f1d613be1d0c225817500281415