# Certificat de Urbanism 1774 — Strada Soimului nr. 34

> Construire imobil S+P+2E cu parcari la subsol,spații comerciale la parter și etajul 1 și locuinte colective la etajul 2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22115-1774-strada-soimului-nr-34-construire-imobil-sp2e-cu-parcari-la-subsolspatii-comerci
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22115
- **Nr. CU**: 1774
- **Data CU**: 2017-08-30
- **Data Publicare**: 2017-08-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Soimului nr. 34 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil S+P+2E cu parcari la subsol,spații comerciale la parter și etajul 1 și locuinte colective la etajul 2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31391
- **Longitude**: 23.78862

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil S+P+2E cu parcari la subsol,spații comerciale la parter și etajul 1 și locuinte colective la etajul 2
- **Utilizare (2)**: Construire imobil S+P+2E cu parcari la subsol,spații comerciale la parter și etajul 1 și locuinte colective la etajul 2
- **Fază**: PUG;PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Soimului
- **Număr**: 34
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 381
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 1.04
- **Zonă**: locuințe cu dotări complementare
- **Regim Înălțime**: P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitului Sardaru Ilie conform extras C.F nr.22499915/26.07.2017
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 565/2013 terenul se află în zonă centrală și istorică, zonă locuinţe cu dotări complementare, afectata partial de strada propusa prin PUG/PUZ, cu regim maxim de înălţime P+4E, POTmax=35%, CUTmax=2,10.Trama stradală ce afecteaza terenul este stabilită prin PUG stradă categoria 1 cu respectarea retragerilor de construire și împrejmuire de 16,5ml , Se solicită construire imobil S+P+2E cu parcari la subsol,spații comerciale la perter și etajul 1 și locuințe la etajul 2 POT propus=34,89% si CUT propus=1,04.Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propusa cu transpunerea și respectarea reglementărilor urbanistice (tramă stradală propusă prin PUG/PUZ),completat cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile  de min. 16,50 ml  pt. constructii şi pt. imprejmuiredin axul tramei stradale propuse pin PUG/PUZ. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incintă,conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996;La faza de autorizare se va prezenta:Titlul de proprietate;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Extras de carte funciara; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist.mai mica de 60cm,conf.prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. In doc.AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC.La faza de A.C se va prezenta actul de desfintare(notă constatare) al corpului C2 afectat de propunerea de construire și autorizatia de desfintare pentru corpul C1 -intrare în legalitate.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcțiunea de spatii comerciale,dacă funcțiunea acestora este exclusiv de locuit.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zonă centrală și istorică, zonă locuinţe cu dotări complementare afectat partial de propunere trama stradală conform PUG, Suprafata terenului -380,00mp din acte și 381,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;479/2015;565/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 109175
- **Data Reg. Părinte**: 2017-08-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21156

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6e40836b8bedc3efc2258177001b3116