# Certificat de Urbanism 1684 — Aleea 3 Drumul Apelor nr. 8A

> construire locuinta P+M si imprejmuire teren - intrare in legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22083-1684-aleea-3-drumul-apelor-nr-8a-construire-locuinta-pm-si-imprejmuire-teren-intrare-in-le
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22083
- **Nr. CU**: 1684
- **Data CU**: 2017-08-22
- **Data Publicare**: 2017-08-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 3 Drumul Apelor nr. 8A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+M si imprejmuire teren - intrare in legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.306082235633
- **Longitude**: 23.841685075419

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+M si imprejmuire teren - intrare in legalitate
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+M si imprejmuire teren - intrare in legalitate
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 3 Drumul Apelor
- **Număr**: 8A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 413
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: S+P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a dlor Oprea Aurel Ionut si Oprea Carmen.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 201/2009, UTR LM, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime S+P+1-2, POTmax=35%, CUTmax=1,05. Se propune construire locuinta P+M si imprejmuire teren - intrare in legalitate, cu POTprop=30,19% CUTprop=0,59.CONDITII: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Constructia si imprejmuirea vor respecta retragerea de minim 4,50 ml din axul Aleii 3 Drumul Apelor, conform RGU aprobat cu HG 525/1996. Se va respecta Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta proprietatii, conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU. Proiectul pentru autorizare va fi insotit de: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de CF; CNS; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. In documentatia de A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare.  In cond. in care sol. tehnica a imprej. necesita realiz. finis. ext. ce afecteaza vecinatatile, se va prez. acordul autent. al vecinilor afectati. Pe planul de sit. se va marca si cota imprej., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lung., respectand cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015. Intrarea in legalitate se face in baza unui Referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea struct. de rez. in stadiul fizic in care se afla constr, precum si pentru cerinta esentiala de calitate "sec. la incendii" numai dupa emiterea Ac. de mediu. Pt. intrare în leg. se va prez. măsura legală dispusă de Pol. Locală a Mun. Craiova și dovada achitării amenzii. La faza de AC, solicitarea se va face de catre ambii coproprietari. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte; , Suprafata terenului - 413,00 mp din acte si 299,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 201/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 107056
- **Data Reg. Părinte**: 2017-08-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224207

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/58303773b21171e8c2258178003ffd11