# Certificat de Urbanism 1739 — Calea Unirii nr. 43

> construire imobil S+P+2 locuinte colective si spatii comerciale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22059-1739-calea-unirii-nr-43-construire-imobil-sp2-locuinte-colective-si-spatii-comerci
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22059
- **Nr. CU**: 1739
- **Data CU**: 2017-08-28
- **Data Publicare**: 2017-08-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 43 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil S+P+2 locuinte colective si spatii comerciale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314161178208
- **Longitude**: 23.796521603081

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. TRACIA IMPEX S.R.L. PRIN BALUICA CONSTANTIN
- **Utilizare**: construire imobil S+P+2 locuinte colective si spatii comerciale
- **Utilizare (2)**: construire imobil S+P+2 locuinte colective si spatii comerciale
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 43
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1115
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte colective si comerciale
- **Regim Înălțime**: S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C. TRACIA IMPEX S.R.L. , Imobil aflat in zona centrala si istorica, adiacent monumentului istoric "Casa" poz. 337, cod DJ-II-m-B-08143, conform Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr.2361/2010., .
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, P.O.T. max. = 70%, C.U.T. max. in functie de regimul de inaltime dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4 si cu retragerea pt constructii de 8,00 ml si de 5,00 ml pt imprejmuire din axul Calea Unirii., Se propune construire imobil S+P+2 locuinte colective si spatii comerciale cu P.O.T. propus = 50 % si C.U.T. propus = 1,50., Solicitarea nu poate fi solutionata favorabil intrucat functiunea propusa nu se incadreaza in functiunile aprobate in zona., Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:  , c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul-şef şi aprobat.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica, functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului - 1089,00 mp din acte si 1115,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 100791
- **Data Reg. Părinte**: 2017-07-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 216575

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e4981f8a251b973ac225817e003b31e6