# Certificat de Urbanism 1745 — Strada C.S. Nicolaescu-Plopsor nr. 4

> instrainare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22023-1745-strada-cs-nicolaescu-plopsor-nr-4-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22023
- **Nr. CU**: 1745
- **Data CU**: 2017-08-28
- **Data Publicare**: 2017-08-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada C.S. Nicolaescu-Plopsor nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: instrainare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31638
- **Longitude**: 23.79616

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: instrainare teren
- **Utilizare (2)**: instrainare teren
- **Fază**: P.U.Z. Z.C.1
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: C.S. Nicolaescu-Plopsor
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 496
- **POT (%)**: 75
- **CUT**: 3.8
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a S.C.TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. aflat in zona centrala si istorica - primul sediu "Societatii de Telefoane" - monument istoric - poz.276 din Lista Monumentelor Istorice cu Cod LMI: DJ-II-m-B-08085, din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr.2361/2010. Conform extras C.F. nr.209623/18.06.2017 se intabuleaza drept de inchiriere asupra suprafetei de 140,00 mp pe o perioada de 3 ani in fav. O.C.P.I. Dolj.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. ZC.1 aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, U.T.R. C12 - IP 12 b, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte - institutii si servicii publice, regim max. de inaltime P+4 (corelat cu inaltimea la cornisa a cladirilor existente in zona si se propune inchiderea calcanelor cu o constructie având aceiasi retragere din axul strazii ca si cladirea biblotecii Th. Aman, de 21,5 ml din axul strazii), P.O.T max.= 75%, C.U.T max. = 3,8. Se propune instrainare teren pentru 496,00 mp din acte si din masuratori, nr. cad. 18146. Se poate construi respectând conditiile:- zona centrala si istorica de locuinte - institutii si servicii publice, regim max. de inaltime P+4 (corelat cu inaltimea la cornisa a cladirilor existente in zona si se propune inchiderea calcanelor cu o constructie având aceiasi retragere din axul strazii ca si cladirea biblotecii Th. Aman, de 21,5 ml din axul strazii), P.O.T max.= 75%, C.U.T max. = 3,8; - respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.271/2008; - nu se vor autoriza construirea de chioscuri sau constructii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei;- se pot autoriza lucrari de reabilitare, valorificare si modernizare asupra fondului construit mai vechi, de adaptare la noi functiuni compatibile cu zona, de indepartare a c-tiilor parazitare; - se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova;- construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;- se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, potrivit R.G.U. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv acordul Directiei Jud. pt. Cultura Dolj. Documentaţia tehnica, expertiza tehnică, referatul de expertiza tehnica pt. protejarea cldirilor, referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant vor fi intocmite de specialisti atestati MCC (Min.Culturii şi Cultelor).
- **Regim Economic**: Folosinta actuala a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica - institutii si servicii publice, Suprafata terenului - 496,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 106725
- **Data Reg. Părinte**: 2017-08-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:18146

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/330750e545527566c22581800046d3af