# Certificat de Urbanism 1883 — Strada Ramuri nr. 24 A

> construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire partială teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22002-1883-strada-ramuri-nr-24-a-construire-locuinta-spp1-si-imprejmuire-partiala-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22002
- **Nr. CU**: 1883
- **Data CU**: 2017-09-11
- **Data Publicare**: 2017-09-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ramuri nr. 24 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire partială teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33528
- **Longitude**: 23.82123

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire partială teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire partială teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: BV 2
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ramuri
- **Număr**: 24 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 928
- **POT (%)**: 18
- **CUT**: 0.35
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+3, Sp+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 aprobat prin H.C.L. nr. 42/2003, amplasamentul este situat in U.T.R. Z4L1, zona locuinte cu regim de inaltime maxim P+3, P.O.T max.=30%, C.U.T max.=1,05 partial afectat de culoar LEA și magistrala aductiune apa, cu retrageri de construire de min.13,50 ml si de 10,50 ml pt. imprejmuire din axul strazii propusa prin PUZ-profil 2., Se propune construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire partială teren, cu POTprop.= 18,03% si CUTprop.= 0,345. CONDITII: Pl. de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu sit. existenta şi propusă, cu poziţionarea c-iilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de 10,50 ml pt. imprejmuire si de min. 13,50 ml pt. constructii din axul strazii propusa prin PUZ (profil 2), iar din axul aleii de acces se vor respecta retragerile de 4,50 ml pt. construire si imprejmuire; Se va respecta C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea se va realiza in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; In documentatia de A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare; În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015; Se vor respecta conditiile și retragerile din avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti; La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, partial afectat de culoar LEA și  magistrala aductiune apă , Suprafata terenului - 928,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 113852
- **Data Reg. Părinte**: 2017-08-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:17174/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/95cde9479be855c3c225818400201d13