# Certificat de Urbanism 1783 — Strada Ardeal nr. 23

> construire locuinta parter si imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21979-1783-strada-ardeal-nr-23-construire-locuinta-parter-si-imprejmuire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21979
- **Nr. CU**: 1783
- **Data CU**: 2017-08-30
- **Data Publicare**: 2017-08-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ardeal nr. 23 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta parter si imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320425328226
- **Longitude**: 23.76087471073

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta parter si imprejmuire
- **Utilizare (2)**: construire locuinta parter si imprejmuire
- **Fază**: PUZ Brestei-Fulger/PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ardeal
- **Număr**: 23
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 505
- **POT (%)**: 18
- **CUT**: 0.18
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat cu H.C.L. nr. 231/2005, UTR LM3, amplasamentul studiat se află situat în zonă de locuințe cu regim de înălțime max. P, P+1-2 cu P.O.T. max.=35%, C.U.T.max.=1,1 și retageri de minim 7,00 m pentru construire și împrejmuire din axul străzilor propuse prin P.U.Z. - conf. secț .3. , Conform P.U.D. privind "parcelarea unui teren si crearea drumurilor de acces auto si pietonal, in vederea construirii de locuinte individuale in T. 51, P. 8 si 9" aprobat cu HCL nr. 333/2005, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime P+1 si retrageri de minim 7,50 ml pentru constructii si de 5,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii (profil 2-2)., Se propune construire locuinta parter si imprejmuire cu POT prop = 18% CUT prop = 0,18. Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Constructiile se vor retrage minim 7,50 ml, iar imprejmuirea 5,50 ml din axul strazii (profil 2-2); Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate; Parcarea/gararea se va realiza in incinta proprietatii, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Proiectul pentru autorizare va fi insotit de: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; C.N.S.; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. In documentatia de A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de sit. se va marca si cota imprej., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ/PUD - zonă de locuințe , Suprafata terenului - 505,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005, 333/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 111030
- **Data Reg. Părinte**: 2017-08-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:12489/15

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/be62a1fcfc1acecbc2258185003e5e69