# Certificat de Urbanism 1787 — Strada Banu Mihalcea nr. 5

> desfiintare constructii C1, C2, construire locuinta P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21954-1787-strada-banu-mihalcea-nr-5-desfiintare-constructii-c1-c2-construire-locuinta-p1-si-i
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21954
- **Nr. CU**: 1787
- **Data CU**: 2017-08-30
- **Data Publicare**: 2017-08-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Banu Mihalcea nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare constructii C1, C2, construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320402628418
- **Longitude**: 23.812348333501

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare constructii C1, C2, construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare constructii C1, C2, construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Banu Mihalcea
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 344
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.69
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată în indiviziune a numitilor Buturoagă Marinaș în cotă de 1/2 si Bârțan Georgiana în cotă de 1/2. Conform extras CF nr. 228669/30.06.2017.
- **Regim Tehnic**: Conf.PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 479/2015, amplasamentul se află situat în zona de locuinţe cu regim max. de înălţime P+2, POTmax=35% , CUTmax=1,05 cu retrageri de min. 8 ml pt. constructii şi de min. 5 ml pt. împrejmuire din axul str. Banu Mihalcea; Se propune desfiintare constructii C1, C2, construire locuinta P+1 si imprejmuire teren cu POT prop.=34,88% si CUT prop.=0,69. CONDITII: plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; se vor respecta retragerile de min. 8 ml pt. constructii şi de min. 5 ml pt. împrejmuire din axul str. Banu Mihalcea; Se va respecta  C.C. pe limita de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf. RGU; La faza de autorizare se vor depune solicitari si doc. separate: pt. desfiintare si pt. construire si se va prezenta: Titlul de proprietate, extras CF, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, CNS, Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; La AD se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a c-tiilor ce se desfiintează;Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf.C.C. si pt. realizare finisaje exterioare, daca este cazul; Dacă există constructii pe proprietăţi învecinate adiacente constructiilor propuse pt. desfiinţare/construire, se va prezenta, Referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluzii, acordul aut. al vecinilor direct afectati de desfiintare/construire. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta ac. autentificat al vecinilor afectati; Pe pl. de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri; In doc. AC se vor face precizari cu privire la util. exist. si daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modif cu HCL 304/2014 privind cromatica fatadelor; simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte, Suprafata terenului - 316,00 mp din acte și 344,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 110968
- **Data Reg. Părinte**: 2017-08-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228669

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d2f8ce10e797a0bcc22581870027df17