# Certificat de Urbanism 1939 — Strada Potelu nr. 90 H

> construire locuinta S+P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21951-1939-strada-potelu-nr-90-h-construire-locuinta-sp1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21951
- **Nr. CU**: 1939
- **Data CU**: 2017-09-14
- **Data Publicare**: 2017-09-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 90 H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta S+P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29011
- **Longitude**: 23.80793

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta S+P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta S+P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Romanescu-Bucura
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 90 H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 238
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Stacojiu Bogdan Rolland, Stacojiu Nicoleta, în cotă de 1/2 şi Velica Mihai-Andrei si Velica Irina-Florentina în cota de 1/2 conform extras C.F. nr. 219245/24.08.2017.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Romanescu-Bucura aprobat cu HCL nr. 43/2003, UTR Z3L1 amplas. este situat in zona de locuinte, regim maxim de înălţime P+2, POTmax.=30%, CUTmax. =1,05 si afectat partial de stradă propusă, afectat de interdictii temporare de construire/determinate de zonă de protectie sanitara - 50 m fata de limita cimitirului, cu retragerea din axul strazii de min. 11,00 ml pt. constructii, iar pt. imprejmuire de min. 8,00 ml (sect.3 din PUZ). Se propune construire locuinta S+P+1 si imprejmuire teren, POTprop.=30% si CUTprop.=0,90. Conditii: Pl. de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transp. reglem. urbanistice (str.prop.prin PUZ),completat cu c-tiile invecinate, reg. lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de propr.; Se vor respecta retragerile pt. constructii si imprejmuire din axul aleii de acces de min. 4,50 ml - conf. RGU aprobat cu HG 525/1996 privind dimensionarea accesului pietonal si carosabil și retragerea din axul str. de min. 11,00 ml pt. constructii, iar pt. imprejmuire de min. 8,00 ml (sect.3 din PUZ); Se vor respecta prevederile C. Civil privind limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; În conformitate cu prevederile C. Civil c-țiile amplasate la distata mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate implica obtinerea ac. autentificat al vecinilor afectati inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; Se vor respecta preved. RLU aprob. cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; In doc. AC se vor face precizari cu privire la util. existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor doc. AC; Pentru obtinerea A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate; Extras de CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectând conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. La faza A.C. solicitarea se va face de catre toti coproprietarii - Stacojiu Bogdan Rolland, Stacojiu Nicoleta, Velica Mihai-Andrei si Velica Irina-Florentina; simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, si afectat partial de stradă propusă, afectat de interdictii temporare de construire/determinate de zone de protectie sanitara, Suprafata terenului - 238,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 115906
- **Data Reg. Părinte**: 2017-08-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 14700/1/2/2/6

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e0235f90e2a17abec22581870031d1ac