# Certificat de Urbanism 1952 — Strada Potelu nr. 102F

> construire doua locuinte P+1 (C1 si C2)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21882-1952-strada-potelu-nr-102f-construire-doua-locuinte-p1-c1-si-c2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21882
- **Nr. CU**: 1952
- **Data CU**: 2017-09-15
- **Data Publicare**: 2017-09-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 102F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire doua locuinte P+1 (C1 si C2)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29151
- **Longitude**: 23.81003

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC PIRLAC IMOBILIARE SRL PRIN PIRLAC GIGI
- **Utilizare**: construire doua locuinte P+1 (C1 si C2)
- **Utilizare (2)**: construire doua locuinte P+1 (C1 si C2)
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 102F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 510
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.6
- **Zonă**: locuinţe colective
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei SC PIRLAC IMOBILIARE SRL.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 493/2011, amplasamentul este situat in zona de locuinţe, POT max=30%, CUT max=0,90. Accesul la strada Potelu se face prin calea de acces cu nr. cad. 15463/3, CF 227162. Se propune construire doua locuinte P+1 (C1 si C2), cu POT propus=30% si CUT propus=0,60., CONDITII: -Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate; - Se vor respecta retragerile pentru construire din axul aleii de acces de minim 4,50 ml, pentru respectarea RGU aprobat cu HG nr. 525/1996 privind dimensionarea accesului pietonal si carosabil; -Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; -Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; -Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; -Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, daca este cazul. Se vor respecta preved. RLU aprob. cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC. Pentru obtinerea AC se va prezenta: -Titlul de proprietate; Extras de carte funciara; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; -Certificat de nomenclatura stradala; -Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Deviz estimativ de lucrari defalcat pentru fiecare corp in parte (C+M, fara TVA), iar valoarea pe cerere va fi in corelare cu aceasta. La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte;, Suprafata terenului  - 510,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 493/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 119709
- **Data Reg. Părinte**: 2017-08-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 227889

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/29ff522796eedcd8c225818d00492985