# Certificat de Urbanism 1919 — Strada Ing. Emil Marghitu nr. 12

> construire hala parter cu destinatia depozit marfuri generale si imprejmure Nord, partial Vest in L. = 135,80 ml

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21843-1919-strada-ing-emil-marghitu-nr-12-construire-hala-parter-cu-destinatia-depozit-marfuri-general
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21843
- **Nr. CU**: 1919
- **Data CU**: 2017-09-14
- **Data Publicare**: 2017-09-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ing. Emil Marghitu nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire hala parter cu destinatia depozit marfuri generale si imprejmure Nord, partial Vest in L. = 135,80 ml
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28827427187
- **Longitude**: 23.797218119474

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. LEGABRIS PREST S.R.L. PRIN FLORESCU GABRIEL
- **Utilizare**: construire hala parter cu destinatia depozit marfuri generale si imprejmure Nord, partial Vest in L. = 135,80 ml
- **Utilizare (2)**: construire hala parter cu destinatia depozit marfuri generale si imprejmure Nord, partial Vest in L. = 135,80 ml
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu - Râului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ing. Emil Marghitu
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2364
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: zona mixta, industrie, depozite, comert en gross
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată. , Conform extras C.F. nr.200441/2017 se noteaza, interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. BANCA COMERCIALA ROMANA S.A.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu - Râului, aprobat prin H.C.L. nr.230/2005, UTR IS si I1 amplasamentul este situat partial zona mixta, industrie depozite, comert en gross, partial afectat de zona circulatii carosabile - str. prop prin PUZ, protectie monument de arhitectura si interdictii temporare de construire (retele), regim de inaltime max. P+4, P.O.T max.=70% si C.U.T. max. = 2,4 ( conf. art.15, anexa 2 din R.G.U.) si cu retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 11,50 ml din axul str. Ing. Emil Marghitu. , Se propune construire hala parter cu destinatia depozit marfuri generale si imprejmure Nord, partial Vest in L. = 135,80 ml, P.O.T. prop=36% şi C.U.T. prop = 0,36., Conditii: Plan de situaţie pe supot topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementarilor aprobate (zona circulatii carosabile - strada propusa prin P.U.Z.), poziţionarea c-tiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Prezentati: Titlu de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de carte funciara, C.N.S, Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.  Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 11,50 ml din axul str. Ing. Emil Marghitu. Se va respecta RLU aprob cu HCL 505/2011, modificat cu HCL 304/2014. In cazul in care utilitatile existente necesita majorarea capacitatii sau daca necesita alte bransamente noi, acestea vor face obiectul altor documentatii. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizare finisaje exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autententificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă daca functiunea acestora este exclusiv de locuit. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Acord -  BANCA COMERCIALA ROMANA S.A. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ- zona mixta:industrie depozite, comert en gross, partial afectat de circulatii carosabile-str. prop prin PUZ, protectie monument de arhitectura si interdictii temporare de construire (retele), Suprafata terenului - 2364,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 115147
- **Data Reg. Părinte**: 2017-08-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 200441

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 28
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8eb30837ebc525d0c22581930029aebb