# Certificat de Urbanism 2032 — Strada Riului nr. 415B

> Schimbare destinatie  din service auto în prelucrare și ambalare cafea cu compartimentări interioare fără modificări structurale și construire mezanin la interior cu structură independenta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21842-2032-strada-riului-nr-415b-schimbare-destinatie-din-service-auto-in-prelucrare-si-ambal
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21842
- **Nr. CU**: 2032
- **Data CU**: 2017-09-29
- **Data Publicare**: 2017-09-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 415B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Schimbare destinatie  din service auto în prelucrare și ambalare cafea cu compartimentări interioare fără modificări structurale și construire mezanin la interior cu structură independenta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28791
- **Longitude**: 23.79439

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C ROKOR TRADING S.R.L PENTRU S.C FLEXPESSO S.R.L
- **Utilizare**: Schimbare destinatie  din service auto în prelucrare și ambalare cafea cu compartimentări interioare fără modificări structurale și construire mezanin la interior cu structură independenta
- **Utilizare (2)**: Schimbare destinatie  din service auto în prelucrare și ambalare cafea cu compartimentări interioare fără modificări structurale și construire mezanin la interior cu structură independenta
- **Fază**: PUZ Romanescu -Riului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 415B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5080
- **POT (%)**: 31
- **CUT**: 0.41
- **Zonă**: mixta industrie, depozite și comerț
- **Regim Înălțime**: P+3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a S.C Rokor Trading S.R.L conform extras C.F nr 692154/09.08.2017,se noteaza contract de garantie reala imobiliara nr.1395/20.06.2017 cu interdictiile de instrăinare, grevare, inchiriere, dezmembrare,alipire,construire,demolare,restructurare și amenajare asupra imobilului de sub A1 în favoarea CEC Bank S.A
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Riului aprobat cu H.C.L. nr.230/2005 UTR I1amplasaentul este situat in zona mixta industrie,depozite și comert engross cu regim max. de inaltime P+3E, POTmax.=80%, C.U.Tmax.=0,35 si cu retragerea constructiilor  de 24,00ml și  21,00ml pentru împrejmuire din axul str.Riului sect.4-4. Se propune schimbare destinatie din service auto în prelucrare și ambalare cafea cu compartimentări interioiare fară modificări structurale și construire mezanin la interior cu structură independentă POTprop.=POTexistent=31,830% și CUTprop.=0,413..(majorat cu 20% conf.art.2 din Legea 50/1991)., Conditii: Prez. sit.exist. si prop. pe releveu cad. vizat OCPI; Plan de situatie cadastral cu situatia existentă şi propunerea pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet, cu c-ţiile învecinate, regimul lor de înălţime şi distanta de la acestea până la limita de proprietate;Se va respecta Codul Civil privind servitutea de vedere și picătura la streasină pe limita de proprietate;Se vor amenaja spatii verzi şi plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare conf.RLU aprobat cu HCL 271/2008 conform functiunii propuse;La faza de AC prezentati:Titlu de proprietate;Ext.CF; Inch. de intab; Fisa bunului imobil;CNS;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiect,întocmit de specialisti autorizati;Expertiză tehnică; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilit. exist. in zona, bransarea la acestea facand ob. altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/ 2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015.Acordul CEC Bank S.A.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta industrie,depozite și comert engross , Suprafata terenului -5080,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 121729
- **Data Reg. Părinte**: 2017-09-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 55
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0103291293ceb7efc22581930036435f