# Certificat de Urbanism 1911 — Strada Potelu nr. 90 T

> construire locuinta S+P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21825-1911-strada-potelu-nr-90-t-construire-locuinta-sp1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21825
- **Nr. CU**: 1911
- **Data CU**: 2017-09-13
- **Data Publicare**: 2017-09-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 90 T bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta S+P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29011
- **Longitude**: 23.80793

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta S+P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta S+P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu-Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 90 T
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 237
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Stacojiu Bogdan Rolland, Stacojiu Nicoleta, în cotă de 1/2 şi Velica Mihai-Andrei si Velica Irina-Florentina în cota de 1/2 conform extras C.F. nr. 204717/24.08.2017.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat cu HCL nr. 43/2003, UTR Z3L1 amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max.=30%, C.U.T. max.=1,05 si afectat de interdictii temporare de construire/determinate de zone de protectie sanitara - 50 m fata de limita cimitirului., Se propune construire locuinta S+P+1 si imprejmuire teren, P.O.T. prop.=30% si C.U.T. prop.= 0,90. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate;  Se vor respecta retragerile pentru constructii si imprejmuire din axul aleii de acces de minim 4,50 ml - conform R.G.U. aprobat cu HG nr. 525/1996 privind dimensionarea accesului pietonal si carosabil; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta preved. RLU aprob. cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC. Pentru obtinerea A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate; Extras de carte funciara; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. La faza A.C. solicitarea se va face de catre toti coproprietarii - Stacojiu Bogdan Rolland, Stacojiu Nicoleta, Velica Mihai-Andrei si Velica Irina-Florentina. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte afectata de interdictii temporare de construire/determinate de zone de protectie sanitara, Suprafata terenului - 237,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 115905
- **Data Reg. Părinte**: 2017-08-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:14700/1/2/2/5

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/97b56f8857b7eae0c2258195002419c2