# Certificat de Urbanism 1977 — Strada Erou Valentin LEOVEANU nr. 4

> construire imobil - locuințe colective P+4E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21822-1977-strada-erou-valentin-leoveanu-nr-4-construire-imobil-locuinte-colective-p4e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21822
- **Nr. CU**: 1977
- **Data CU**: 2017-09-20
- **Data Publicare**: 2017-09-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Erou Valentin LEOVEANU nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil - locuințe colective P+4E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31379952518
- **Longitude**: 23.787524221107

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil - locuințe colective P+4E
- **Utilizare (2)**: construire imobil - locuințe colective P+4E
- **Fază**: PUZ Complex Sportiv Craiova
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Erou Valentin LEOVEANU
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2861
- **POT (%)**: 15
- **CUT**: 0.75
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a dlor Sirbu Eugen si Sirbu Mariana in cota actuala de 1/3, a dlor Mandea Maria si Mandea Paul in cota actuala de 1/3 si a d-lui Iancu Alexandru Ionuț in cota actuala de 1/3.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Modernizare Complex Sportiv Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 565/2013, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu dotări complementare cu regim de inaltime maxim P+4, afectat partial de interdictie de construire generata de propunere trama stradala, cu POT max=35% si CUT max=2,10,.Trama stradală ce afecteaza terenul este stabilită prin PUG stradă categoria 1 cu respectarea retragerilor de construire și împrejmuire de 15,00 m din axul scuarului străpungerii bvd. Ion Antonescu.Se propune construire imobil - locuințe colective P+4E cu POTp=15,35% și CUTp=0,75., CONDITII : Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu transpunerea reglementărilor urbanistice din PUZ ( trama stradală) cu constructiile invecinate, functiunea, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se poate construi în zona neafectată de stradă și se va respecta retragerea de 15,00 m pentru construire din axul strazii propusa in PUZ (profil 1 din PUZ ZC4) si aliniament la 4,50 m din axul strazii Erou Valentin  Leoveanu. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008. Se va prezenta acordul autent. al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realiz. finisajelor ext.; La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF. CNS-ul; ; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; In doc. AC se vor face precizari cu privire la util. exist. si daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, modif cu HCL nr. 304/2014. Se vor respecta conditiile si retragerile din avizele favorabile ale detinatorilor de retele. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectat partial de interdictie de construire generata de propunere trama stradala;, Suprafata terenului - 2861,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 565/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 122716
- **Data Reg. Părinte**: 2017-09-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:3337/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 33
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8bd40b84076a71e1c2258198001c268d