# Certificat de Urbanism 1948 — Strada Miraslau nr. 4

> schimbare de destinatie corp C2 din spatiu comercial in cabinet medical individual si amplasare constructie provizorie parter cu destinatia magazin general cu durata de amplasare de 10 ani

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21812-1948-strada-miraslau-nr-4-schimbare-de-destinatie-corp-c2-din-spatiu-comercial-in-cabi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21812
- **Nr. CU**: 1948
- **Data CU**: 2017-09-15
- **Data Publicare**: 2017-09-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Miraslau nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie corp C2 din spatiu comercial in cabinet medical individual si amplasare constructie provizorie parter cu destinatia magazin general cu durata de amplasare de 10 ani
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.291454364769
- **Longitude**: 23.8001620401

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare de destinatie corp C2 din spatiu comercial in cabinet medical individual si amplasare constructie provizorie parter cu destinatia magazin general cu durata de amplasare de 10 ani
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie corp C2 din spatiu comercial in cabinet medical individual si amplasare constructie provizorie parter cu destinatia magazin general cu durata de amplasare de 10 ani
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Miraslau
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 872
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Barbu Marian. Conform extras C.F. nr. 224461/11.08.2017 se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea creditorului intretinerii  - Dobre Paula.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, amplas este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 si retrageri de 5 ml pt imprej si de 8 ml pt c-tii din axul strazii Miraslau. Se propune schimbare de destinatie corp C2 din spatiu comercial in cabinet medical individual si amplasare constructie provizorie parter cu destinatia magazin general cu durata de amplasare de 10 ani cu POTp=28 % si CUT p= 0,30. Conditii: Plan de situaţie pe suport cadastral vizat de OCPI cu sit. exist şi prop cu poz c-tiilor invecinate, regimul lor de inaltime, functiunile si distanţa de la acestea pana la limita de proprietate; Situatia exist si prop pe relevee cadas vizate de OCPI. Respectarea prevederilor C Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Parcarea se va realiza în incintă cf. RLU aprobat cu HCL 271/2008 pt functiunile existente si prop (magazin, cabinet, locuinta). Prezentati: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; CNS; Extras CF; Expertiza tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Referat de expertiza tehnica pt protejarea c-tiilor adiacente, daca este cazul (daca adiacent constructiei propuse exista o alta constructie) si in functie de concluziile acestuia acordul autentificat al vecinilor afectati; Acordul aut al vecinilor afectati de realizarea lucrarilor la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de prop cf prev Cod Civil, inclusiv pt finisaje exterioare. In cazul in care utilitatile existente necesita majorarea capacitatii sau daca necesita alte bransamente noi, acestea vor face obiectul altor documentatii.Construcţia (magazin general) va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă.Se vor respecta conditiile din R.L. privind conditiile de amplasare a c-tiilor cu caracter provizoriu pt desfasurarea activitatilor de comert stradal pe raza mun Craiova, aprobat cu HCL 846/2013.Modelele constituie un standard orientativ în faza de proiectare şi executie. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa (cabinet medical/magazin general) daca functiunea acestora este exclusiv de locuit. Acordul autentificat-creditor ipotecar Dobre Paula.Siimulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 826,00 mp din acte si 872,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 117175
- **Data Reg. Părinte**: 2017-08-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 224461

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7d83e8d3777bb4ebc225819900204da4