# Certificat de Urbanism 2043 — Strada Gheorghe Doja nr. 58

> desfintare partiala corp C1 si construire imobil D+P+1E cu spatii comerciale la D+P si locuinte la etaj

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21761-2043-strada-gheorghe-doja-nr-58-desfintare-partiala-corp-c1-si-construire-imobil-dp1e-cu-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21761
- **Nr. CU**: 2043
- **Data CU**: 2017-09-29
- **Data Publicare**: 2017-09-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gheorghe Doja nr. 58 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfintare partiala corp C1 si construire imobil D+P+1E cu spatii comerciale la D+P si locuinte la etaj
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30954
- **Longitude**: 23.79557

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfintare partiala corp C1 si construire imobil D+P+1E cu spatii comerciale la D+P si locuinte la etaj
- **Utilizare (2)**: desfintare partiala corp C1 si construire imobil D+P+1E cu spatii comerciale la D+P si locuinte la etaj
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gheorghe Doja
- **Număr**: 58
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 449
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construtie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Olteanu Gabriel si Olteanu Elena, imobil ce se află în perimetrul "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068, conf. Ordinului 236/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor. Conform extras C.F. nr.20867/1/18.08/2017 se intabuleaza drept de uzufruct viager in fav.Olteanu Ion si Olteanu Alisa cf. incheiere intabulare nr.71819/2007.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte partial afectat de strapungere str, regim max. de inaltime P+2, POTmax=35%, CUTmax. =1,05 si retrageri pt. construire si imprejmuire de min.11,50 ml din axul str Gheorghe Doja-profil 2. Se propune desfintare partiala corp C1 si construire imobil D+P+1E cu spatii comerciale la D+P si locuinte la etaj, cu POTprop=35,00% si CUTprop=0,99. Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu sit exist şi prop, cu transpunerea reglementarilor aprobate (strapungere strada), poziţionarea c-tiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de prop; C-tiile se vor retrage min.11,50 ml axul str Gheorghe Doja - profil 2 si in zone neafectate de strapungere strada; Se va respecta C Civil priv limita de prop; Parcarea/gararea se va realiza in incinta proprietatii, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008, potrivit functiunii; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. La faza de A.C. se vor depune solicitari si documentatii separate pt desfiintare si construire si se va prezenta: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF actualizat privind indreptarea inscrierii uzufructului viager-Olteanu Ion si Olteanu Alisa ; CNS-actualizat; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. In documentatia de A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Fluxul si stationarea mijloacelor auto se va face exclusiv in incinta proprietatii fara afectarea circulatiei pietonale si rutiere din zona, respectand regulile de circulatie din zona. În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prez acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conf prevederilor Codului Civil inclusiv pt finisaje exterioare. Se vor respecta prev RLU aprobat cu HCL nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova. La A.D. se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modif de Legea 177/2015, art.18, alin.2.Acordul aut. al vecinilor perimetrali, daca functiunea acestora este exclusiv de locuit. Acordul uzufructuarilor.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica de locuinte partial afectata de strapungere strada propusa prin PUG , Suprafata terenului - 449,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 122936
- **Data Reg. Părinte**: 2017-09-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 20867/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8ca6bcd86f6e15cdc225819f004938c4