# Certificat de Urbanism 2026 — Strada General Dragalina nr. 11

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21744-2026-strada-general-dragalina-nr-11-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21744
- **Nr. CU**: 2026
- **Data CU**: 2017-09-27
- **Data Publicare**: 2017-09-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada General Dragalina nr. 11 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31195
- **Longitude**: 23.80363

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: General Dragalina
- **Număr**: 11
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 310
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte centrale istorice

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil: teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Popa Lucia cota actuala 1/2, Barcan Maria cota actuala 5/16, Barcan Maria cota actuala 6/128, Suca Mihaela Laura cota acuala 9/128 si Dura Lorena cota catuala 9/128, conf extras CF nr. 228834 din 08.08.2017 si constructie proprietate privata a numitilor Popa Lucia, Barcan Maria si Suca Mihaela Laura cf. extras C.F.228834-C1. Imobilul este situat in zona centrala si istorica - Centru istoric al mun. Craiova, poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, conf Ord. 236/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., imobilul este situat in zona centrala si istorica zonă de locuinte, P.O.T. max. = 35%, .U.T. max. = 1.05 si cu retrageri pt. construire de 8,00 ml iar pt. imprejmuire de 5,00 ml din axul strazilor General Dragalina si Jietului. Se propune dezmembrare teren cu S = 287,00 mp din acte si 310,00 mp din masuratori, nr. cadastral 228834 în trei loturi dupa cum urmeaza: - lotul 1 Cc cu S=66,00 mp, lotul 2 Cc cu S=81,00 mp si Lotul 3 Cc cu S.= 163,00 mp.  , Lotul 1 Cc cu S=66,00 mp si lotul 2 Cc cu S=81,00 mp sunt neconstruibile intrucat, nu respecta suprafetele minimale de construire, conf legii. Conf art. 30 din H.G. 525/1996 (2) Autorizarea executarii parcelarilor, in baza regulamentului de urbanism, este permisa numai daca pt. fiecare lot in parte se respecta cumulativ urmatoarele conditii: a) front la strada de min.8 m pentru cladiri insiruite si de min. 12 m pentru cladiri izolate sau cuplate; b) suprafata minima a parcelei de 150 mp pentru cladiri insiruite si, respectiv, de minimum 200 mp pentru cladiri amplasate izolat sau cuplate; c) adancime mai mare sau cel putin egala cu latimea parcelei; Autorizarea executarii lucrarilor pt. - Lotul 3 Cc cu S.= 163,00 mp  este permisa numai daca exista posibilitati de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conf. destinatiei constructiei, potrivit prevederilor art.25, alin 1 din R.G.U. aprob cu H.G. 525/1996 si este construibil respectând următoarele conditii: - destinatia: zona centrala si istorica zonă de locuinte, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1.05 si cu retrageri pt. construire de 8,00 ml iar pt. imprejmuire de 5,00 ml din axul str. Jietului; - respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere;- scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;- se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 - privind fatadele si cromatica cladirilor;- se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, potrivit R.G.U. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă inclusiv avizul Directiei Judeteane pentru Cultura Dolj şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Acordul autentificat al tuturor coproprietarilor privind propunerea de dezmembrare -  Barcan Maria, Suca Mihaela Laura si Dura Lorena. Se vor solicita Certificate de nomenclatură stradală după dezmembrare, pentru fiecare lot construibil in parte şi se vor intabula în C.F.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica de locuinte, Suprafata terenului - 287,00 mp din acte si 310,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 127738
- **Data Reg. Părinte**: 2017-09-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 228834

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b4308936ef6d7596c22581a200266c04