# Certificat de Urbanism 2045 — Strada Cimpia Islaz nr. 12

> modificari structurale si nestructurale cladire S+P+2, schimbare sistem constructiv acoperis din terasa in sarpanta si adaugare scara exterioara acces si schimbare de destinatie din locuinta in gradinita

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21742-2045-strada-cimpia-islaz-nr-12-modificari-structurale-si-nestructurale-cladire-sp2-schim
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21742
- **Nr. CU**: 2045
- **Data CU**: 2017-09-29
- **Data Publicare**: 2017-09-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cimpia Islaz nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modificari structurale si nestructurale cladire S+P+2, schimbare sistem constructiv acoperis din terasa in sarpanta si adaugare scara exterioara acces si schimbare de destinatie din locuinta in gradinita
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315630058852
- **Longitude**: 23.790181869148

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. VELAND COM S.R.L. PRIN CRIVEANU CRISTINA
- **Utilizare**: modificari structurale si nestructurale cladire S+P+2, schimbare sistem constructiv acoperis din terasa in sarpanta si adaugare scara exterioara acces si schimbare de destinatie din locuinta in gradinita
- **Utilizare (2)**: modificari structurale si nestructurale cladire S+P+2, schimbare sistem constructiv acoperis din terasa in sarpanta si adaugare scara exterioara acces si schimbare de destinatie din locuinta in gradinita
- **Fază**: P.U.Z. Z.C.4
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cimpia Islaz
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 213
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: zona centrală istorică locuințe mici
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construtie si teren intravilan proprietate privată. Conform extras C.F. nr.207277/30.08.2017 se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, alipire, demolare, restructurare, amenajare, construire si inchirere si a fost intabulat, drept de ipoteca + celelalte obligatii de plata aferente creditului, in favoarea - UNICREDIT TIRIAC BANK S.A. Imobil aflat în zona protejata Centru Istoric al Municipiul Craiova - zona de protectie monumente istorice poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr.2361/2010.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Z.C.4 - UTR C4-4, aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000, amplasamentul se află în zonă zona centrala si istorica de locuinte mici si functiuni complementare (locuinte, birouri, spatii comerciale la parter, alte servicii), regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,20 cu regim de aliniere din axul straziilor - str. Campia Islaz la 10,00 ml si la 14,50 ml la str. Bibescu. , Se propune modificari structurale si nestructurale cladire S+P+2, schimbare sistem constructiv acoperis din terasa in sarpanta si adaugare scara exterioara acces si schimbare de destinatie din locuinta in gradinita cu POT exist/prop = 46,91% si CUTexist/prop=1,876., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa, completata cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existenta si propunerea pe releveu cadastral vizat de OCPI; Se va respecta aliniamentul constuctiilor la 10,00 ml din axul str.Cimpia Islaz si la 14,50 ml la str. Bibescu; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de consolidare, reparatii, modificari acoperis la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii, potrivit R.L.U aproabt prin H.C.L nr. 271/2008 pt functiunea propusa; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor cladirilor situate in zona centrala a mun. Craiova. La faza de autorizatie prezentati: Titlu de proprietate; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S. Expertiza tehnica. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Acordul - UNICREDIT TIRIAC BANK S.A. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt. functiunea propusa (gradinita) daca functiunea acestora este exclusiv de locuit. , La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica de locuinte mici si functiuni complementare, Suprafata terenului - 213,00 mp din acte si 194,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 123733
- **Data Reg. Părinte**: 2017-09-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 207277

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/96d7fe32be20134ac22581a20038cc08