# Certificat de Urbanism 2103 — Strada Ing. Emil Marghitu nr. 11

> Construire hala parter și partial P+1 cu destinația depozit piese auto,birouri şi împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21699-2103-strada-ing-emil-marghitu-nr-11-construire-hala-parter-si-partial-p1-cu-destinatia-depozit
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21699
- **Nr. CU**: 2103
- **Data CU**: 2017-10-11
- **Data Publicare**: 2017-10-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ing. Emil Marghitu nr. 11 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire hala parter și partial P+1 cu destinația depozit piese auto,birouri şi împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33639
- **Longitude**: 23.78468

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C PUBLICAR S.R.L PRIN LEPADATU GRIGORE LEONARDO
- **Utilizare**: Construire hala parter și partial P+1 cu destinația depozit piese auto,birouri şi împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire hala parter și partial P+1 cu destinația depozit piese auto,birouri şi împrejmuire teren
- **Fază**: PUG;PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ing. Emil Marghitu
- **Număr**: 11
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2501
- **POT (%)**: 19
- **CUT**: 0.25
- **Zonă**: mixta industrie, depozite, comert en gross
- **Regim Înălțime**: P+4, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată.Conf. extras C.F.225128/25.09.2017,se intabuleaza dreptul de ipoteca,se noteaza interdictia de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolare, construire, restructurare si amenajare in favoarea RAIFFEISEN BANK S.A.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prel. cu HCL 479/2015 amplas. studiat se afla partial în zona mixtă industrie şi funct. complexe de interes public si servicii de interes general cu POTmax=70%, CUT- în functie de reg. de înăltime și interdicţie temporara de construire pana la elab. PUZ/PUD şi partial conf. PUZ Romanescu- Riului, aprobat cu HCL 230/ 2005, UTR- IS, in zona mixta industrie, depozite, comert en gross, cu reg. de inalt. max.P+4, POTmax.=70%, CUT max.=2,4 si retrag. de min. 8 ml pt. construire şi de min. 5 ml pt. împrej. din axul str. Ing. Emil Marghitu. , Se propune construire hala parter și partial P+1 cu destinația depozit piese auto,birouri şi împrejmuire teren POTpropus=19% CUTpropus=0,25, CONDIŢII:Se poate construii doar în zona de S-Vest a proprietătii care a fost reglementată prin PUZ aprobat cu HCL 230/2005.Plan de situaţie existent si propus pe suport topo vizat de OCPI cu construcţiile învecinate , regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea pană la limita de proprietate.Retragerile de min. 8 ml pt.construire şi de min. 5ml pt. împrej. din axul str. Ing. Emil Marghitu.Se vor respecta prev. C.C.pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor asigura locuri de parcare conf.RLU în incinta proprietății conform RLU aprobat cu HCL 271/2008.Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii., La faza de autorizatie prezentati:Titlu de proprietate (contract de închiriere);Extras de carte funciară;Încheiere de intabulare;Fişa bunului imobil;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respectand conditiile de retrageri. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare.Acordul RAIFFEISEN BANK S.A..Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -partial zona mixtă industrie şi funct.complexe de interes public si servicii de interes general,cu interdicţie tem.de construire pana la elab. PUZ/PUD şi partial zona mixta industrie,depozite,comert en gross, Suprafata terenului -2501,00mp din acte și 2480,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;479/2015;230/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 135241
- **Data Reg. Părinte**: 2017-09-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225128

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 29
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b6e685cd808ec483c22581ad001ac62e