# Certificat de Urbanism 2147 — Aleea 1 Simnic nr. 10 B

> dezmembrare teren in trei loturi in vederea instrainarii

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21685-2147-aleea-1-simnic-nr-10-b-dezmembrare-teren-in-trei-loturi-in-vederea-instrainarii
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21685
- **Nr. CU**: 2147
- **Data CU**: 2017-10-17
- **Data Publicare**: 2017-10-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 10 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren in trei loturi in vederea instrainarii
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30732
- **Longitude**: 23.79164

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren in trei loturi in vederea instrainarii
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren in trei loturi in vederea instrainarii
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 10 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1262
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 437/2011, amplasamentul este situat in zona de locuinţe cu regim maxim de înălţime maxim P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectata partial de strada propusa prin PUZ si de zona protectie cale ferata. Retragerea din axul strazii propuse prin PUZ ( sect. b) este de 5,50 ml pentru împrejmuire si de minim 8,50 ml pentru construire. , Se propune dezmembrare teren in trei loturi in vederea instrainarii în S.= 1262,00 mp din acte si 1028,00 mp din masuratori cu nr. cadastral 228611 dupa cum urmeaza: , Lotul 1 A cu S=186,00 mp (cale de acces pentru loturile 2 si 3); Lotul 2 A cu S.= 310,00 mp; Lotul 3 A cu S.= 532,00 mp., Loturile 2,3 sunt construibile in urmatoarele conditii: zona de locuinţe cu regim maxim de înălţime maxim P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectata partial de strada propusa prin PUZ si de zona protectie cale ferata.Accesul la Al.1 Simnic se realizeaza pe De65 (strada propusă prin PUZ).Retragerea din axul strazii propuse prin PUZ ( sect. b) este de 5,50 ml pentru împrejmuire si de minim 8,50 ml pentru construire. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr. 525/1996; Se vor asigura locuri de parcare in incinta potrivit functiunii, conf RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate si acordul vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 si modificat cu HCL nr. 304/2015. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor si retragerilor din acestea inclusiv avizul S.N.C.F.R. Se vor solicita Certificate de nomenclatură stradală după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte. Lotul 1 A cu S=186,00 mp ramane cale de acces pentru loturile 2 si 3.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinţe afectata partial de strada propusa prin PUZ si de zona protectie cale ferata, Suprafata terenului - 1262,00 mp din acte si 1028,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 437/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 136774
- **Data Reg. Părinte**: 2017-10-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 228611

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/634bf00fb323a941c22581ae004554b5