# Certificat de Urbanism 2181 — Strada General Dragalina nr. 99

> Construire locuinta P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21678-2181-strada-general-dragalina-nr-99-construire-locuinta-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21678
- **Nr. CU**: 2181
- **Data CU**: 2017-10-18
- **Data Publicare**: 2017-10-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada General Dragalina nr. 99 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31001003567
- **Longitude**: 23.80968290926

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1E
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: General Dragalina
- **Număr**: 99
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 321
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructie și teren intravilan proprietate privată a numitilor Gemeneanu Lavinel și Gemeneanu Adina Luisa conform extras C.F nr.228239/12.09.2017
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungiz cu HCL 479/2015 terenul se afla in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, POT max= 35% CUTmax=1,05. Retragerile impuse pentru construire de minim 8,00 ml si pentru împrejmuire de minim 5,00 ml din axul str.General Dragalina., Se propune construire locuinta P+1E , POTpropus=30,06% CUTpropus=0,6012, CONDITII: Se va prezenta plan de sit pe suport topo vizat de OCPI, lizibil cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile de minim 8,00 m pentru construire din axul str. General Dragalina.Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conform RGU. La faza de AC se va prezenta:Titlul de proprietate,Extras Carte funciara,Încheiere de intabulare,Fisa bunului imobil,CNS, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat.Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Cod Civil si pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul;A.D pentru constructia C1 și actul de desfintare al corpului C2 și C3 afectate de noua propunere.In doc. AC se vor face precizari cu privire la util. exist. si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare.Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modif cu HCL 304/2014 privind fatadele si cromatica cladirilor.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -300,00mp din acte și 321,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 138051
- **Data Reg. Părinte**: 2017-10-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228239

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d064a0e56309434fc22581b0001a8e51