# Certificat de Urbanism 2162 — Strada Agrisului nr. 9

> construire Dsp+P+1E cu functiune de locuit, bucatarie de vara, terasa acoperita si imprejmuire teren - intrare in legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21656-2162-strada-agrisului-nr-9-construire-dspp1e-cu-functiune-de-locuit-bucatarie-de-var
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21656
- **Nr. CU**: 2162
- **Data CU**: 2017-10-17
- **Data Publicare**: 2017-10-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Agrisului nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire Dsp+P+1E cu functiune de locuit, bucatarie de vara, terasa acoperita si imprejmuire teren - intrare in legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314
- **Longitude**: 23.80439

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire Dsp+P+1E cu functiune de locuit, bucatarie de vara, terasa acoperita si imprejmuire teren - intrare in legalitate
- **Utilizare (2)**: construire Dsp+P+1E cu functiune de locuit, bucatarie de vara, terasa acoperita si imprejmuire teren - intrare in legalitate
- **Fază**: P.U.Z. B.V. 3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Agrisului
- **Număr**: 9
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1200
- **POT (%)**: 17
- **CUT**: 0.33
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, Dsp+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Combei Petre si Combei Gabriela Ioana., Conform extras C.F. nr. 206077/31.08.2017 se noteaza interdictiile de construire, instarinare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolare, restructurare, amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. UNICREDIT BANK S.A.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV 3, aprobat cu HCL nr. 38/2002, UTR Lc13, amplas este situat in zona de locuinte, partial afectat de retele de utilităti și culoarele acestora cu regim max. de inaltime P+2, POTmax=34%, CUTmax= 0,90 si cu retragerea de min.50m pt construire din marginea Centurii de Nord.Se propune construire Dsp+P+1E cu functiune de locuit, bucatarie de vara, terasa acoperita si imprejmuire teren - intrare in legalitate cu POTprop=17% si CUTprop=0,33.Conditii: Se va prez plan de sit pe suport topo vizat OCPI, lizibil cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la lim de propr si transpunerea reglem urbanistice aprob (retele de utilităti și culoarele acestora); Se va respecta retrag de min 4,50 ml pt construire si imprejmuire din axul drumului de acces nr. cad.7767/1/4 si din ocolitoare min.50m. Se vor respecta prev C Civil privind limita de prop; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta propr; Asig locurilor de parcare in incinta propr potrivit functiunii, f. RLU apro cu H.C.L. nr.271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf. RGU. Prezentati: Titlul de propr, Extras CF, Incheiere de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil, Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Intrarea in legalitate se face in baza unui Ref de expertiza tehnica pt cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" priv starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pt cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acordului de mediu. In conditiile in care sol tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova şi dovada achitării amenzii. In docum A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modif cu H.C.L. nr 304/2014. La faza A.C. solicitarea se va face de catre ambii proprietari-Combei Petre si Combei Gabriela Ioana. Acordul-Unicredit Bank SA. Se vor respecta cond. din avizele favorabile ale detinatorilor de utilit din zona.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, partial afectat de retele de utilităti și culoarele acestora, Suprafata terenului - 1200,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 138622
- **Data Reg. Părinte**: 2017-10-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 7767/1/2/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ad329af74ac2c182c22581b40041d706