# Certificat de Urbanism 2174 — Strada Genistilor nr. 59

> instrainare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/21628-2174-strada-genistilor-nr-59-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 21628
- **Nr. CU**: 2174
- **Data CU**: 2017-10-17
- **Data Publicare**: 2017-10-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 59 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: instrainare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28758
- **Longitude**: 23.81262

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: instrainare teren
- **Utilizare (2)**: instrainare teren
- **Fază**: PUZ Romanescu Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 59
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3722
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P,P+1-2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 209/2010 amplasamentul se află situat partial zona locuinte, partial zonă mixtă locuinte şi servicii cu regim maxim de înălţime P,P+1-2E (POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05 pt.locuinte şi POT max.=40% şi CUTmax.= 1,20 pt.locuinte şi servicii) afectat de stradă propusă prin PUZ si de aliniament construibilitate strada categoria a III-a cu 2 benzi de circulatie profil.2., -Retragerile de minim 9 ml pentru constructii iar de minim 7 ml pentru imprejmuire din axul străzii Genistilor (sect. 2) ., Se propune instrainare teren pentru S. = 3722,00 mp din acte si din masuratori, nr. cadastral 13029/1. , Terenul este neconstruibil in zona mixta de locuinte si servicii, datorita limitei de construibilitate impusa de trama stradala reglementata in PUZ.- , Se poate construi in zona neafectata de strada propusa prin PUZ, respectiv in zona cu destinatia de locuinte, prin transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (strada propusa si aliniament de construibilitate)respectând conditiile:destinatia: partial zona locuinte, cu regim maxim de înălţime P,P+1-2E (POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05 pt.locuinte  afectat de stradă propusă prin PUZ si de aliniament construibilitate si cu retrageri de minim 9 ml pentru constructii iar de minim 7 ml pentru imprejmuire din axul străzii Genistilor (sect. 2) dupa transpunerea reglemetarilor (strada si aliniament). - respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere;- scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;- se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.271/2008; - se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015; - construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;- se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, potrivit R.G.U. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG - partial zona locuinte, partial zonă mixtă locuinte şi servicii afectat de stradă propusă prin PUZ si de aliniament construibilitate, Suprafata terenului - 3722  mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 134236
- **Data Reg. Părinte**: 2017-09-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:13029/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 41,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8d7a96def7a4d260c22581b600418161